Op zoek naar een magnifieke, ruime en volledig instapklare gezinswoning op een centrale locatie nabij het stadscentrum? Zoek dan niet verder! Deze prachtig gerenoveerde woning met zonnig terras biedt een ideale mix van comfort en bereikbaarheid. Gelegen op slechts 3 km van station Gent-Dampoort en het stadscentrum, met winkels, scholen, crèches en sportclubs op wandel- en fietsafstand, is dit de perfecte plek om jouw droomleven te starten!

Op het gelijkvloers ontdek je een royale, zeer lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek, een leuke eetplaats en een volledig uitgeruste open keuken. Daarnaast vind je hier een gastentoilet, een praktische berging onder de trap en een heerlijk stadsterras waar je volledig tot rust kunt komen.
De eerste verdieping herbergt twee ruime, comfortabele slaapkamers en een badkamer, compleet met een moderne douche, wastafel, toilet en een ontspannend whirlpoolbad. Nog een verdiep hoger vind je een heel grote slaapkamer met de optie tot splitsing, een lichtrijke hal met Velux-raam en een praktische kleine zolderruimte.

De woning kreeg een volledige make-over tussen 2011 en 2014 en behaalt nu een energiezuinig EPC-label B. Ze beschikt over twee ingangen aan de voorgevel: één naar de inkomhal en een aparte ingang naar een praktische fietsenberging.

Met een schitterende afwerking, een doordachte indeling en een toplocatie is deze woning een unieke buitenkans die je niet mag missen! Interesse? Neem vandaag nog contact op met Jan via 0493 764 300 of jan@i-moov.be voor meer informatie of om deze droomwoning te bezichtigen.

Algemeen

Adres:Koggestraat 19
Gent
Vraagprijs:€ 410.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1/08/2025
Perceeloppervlakte:123 m²
Perceelbreedte:8 m
Bebouwde opp.:84 m²
Bewoonbare opp.:166 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1954
Gevelbreedte:8 m

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:48 m², L-kamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:36 m²
Wasplaats:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 602
Kadastrale benaming:44021 - GENT 1 AFD
Kadastrale Nummers:3329Y2P0000
Kadastrale Oppervlakte:123 m²
EPC Certificaat Nr.:202440827-0003353260-RES-1
EPC Index:190,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:190,00KWh/jaar
Energie label:B
EPC Opmaakdatum:27/08/2024
EPC Geldig tot:27/08/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

De ruimtes in detail

Gelijkvloers

  • WC
    • Oppervlakte: 2m²
    • Lengte: 0.85
    • Breedte: 1.8
    • Airco: Ja
  • Diepvries is van Zanussi. Oven, microgolf en ijskast van Bosch, vaatwas van Miele.
    • Oppervlakte: 10.3806m²
    • Lengte: 4.38
    • Breedte: 2.37
    • Vloer: Beton
    • Airco: Neen
  • + bergruimte
    • Oppervlakte: 8m²
    • Lengte: 3.77
    • Breedte: 1.96
    • Airco: Neen
  • + woonkamer 2 Hele woonkamer is L-kamer, alle raamkaders zijn aluminium
    • Oppervlakte: 48m²
    • Airco: Neen
  • Bergruimte
    • Oppervlakte: 5m²
    • Lengte: 2.91
    • Breedte: 1.6
    • Airco: Neen
  • Terras
    • Oppervlakte: 36m²

Vergelijkbare panden

Gent
Koggestraat 19

€ 410 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Koggestraat 19

€ 410 000

Gent
Koggestraat 19

€ 410 000