€ 410 000
Volledig instapklare, stijlvol gerenoveerde woning nabij centrum Gent
Op zoek naar een magnifieke, ruime en volledig instapklare gezinswoning op een centrale locatie nabij het stadscentrum? Zoek dan niet verder! Deze prachtig gerenoveerde woning met zonnig terras biedt een ideale mix van comfort en bereikbaarheid. Gelegen op slechts 3 km van station Gent-Dampoort en het stadscentrum, met winkels, scholen, crèches en sportclubs op wandel- en fietsafstand, is dit de perfecte plek om jouw droomleven te starten!
Op het gelijkvloers ontdek je een royale, zeer lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek, een leuke eetplaats en een volledig uitgeruste open keuken. Daarnaast vind je hier een gastentoilet, een praktische berging onder de trap en een heerlijk stadsterras waar je volledig tot rust kunt komen.
De eerste verdieping herbergt twee ruime, comfortabele slaapkamers en een badkamer, compleet met een moderne douche, wastafel, toilet en een ontspannend whirlpoolbad. Nog een verdiep hoger vind je een heel grote slaapkamer met de optie tot splitsing, een lichtrijke hal met Velux-raam en een praktische kleine zolderruimte.
De woning kreeg een volledige make-over tussen 2011 en 2014 en behaalt nu een energiezuinig EPC-label B. Ze beschikt over twee ingangen aan de voorgevel: één naar de inkomhal en een aparte ingang naar een praktische fietsenberging.
Met een schitterende afwerking, een doordachte indeling en een toplocatie is deze woning een unieke buitenkans die je niet mag missen! Interesse? Neem vandaag nog contact op met Jan via 0493 764 300 of jan@i-moov.be voor meer informatie of om deze droomwoning te bezichtigen.
Algemeen
Adres: | Koggestraat 19 Gent |
Vraagprijs: | € 410.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | 1/08/2025 |
Perceeloppervlakte: | 123 m² |
Perceelbreedte: | 8 m |
Bebouwde opp.: | 84 m² |
Bewoonbare opp.: | 166 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1954 |
Gevelbreedte: | 8 m |
Indeling
Kamers: | 3 |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 48 m², L-kamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | 36 m² |
Wasplaats: | Ja |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Plat dak |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | niet conform |
Verwarming: | Condensatieketel |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 602 |
Kadastrale benaming: | 44021 - GENT 1 AFD |
Kadastrale Nummers: | 3329Y2P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 123 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 202440827-0003353260-RES-1 |
EPC Index: | 190,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 190,00KWh/jaar |
Energie label: | B |
EPC Opmaakdatum: | 27/08/2024 |
EPC Geldig tot: | 27/08/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
WC
- Oppervlakte: 2m²
- Lengte: 0.85
- Breedte: 1.8
- Airco: Ja
-
Diepvries is van Zanussi. Oven, microgolf en ijskast van Bosch, vaatwas van Miele.
- Oppervlakte: 10.3806m²
- Lengte: 4.38
- Breedte: 2.37
- Vloer: Beton
- Airco: Neen
-
+ bergruimte
- Oppervlakte: 8m²
- Lengte: 3.77
- Breedte: 1.96
- Airco: Neen
-
+ woonkamer 2
Hele woonkamer is L-kamer, alle raamkaders zijn aluminium
- Oppervlakte: 48m²
- Airco: Neen
-
Bergruimte
- Oppervlakte: 5m²
- Lengte: 2.91
- Breedte: 1.6
- Airco: Neen
-
Terras
- Oppervlakte: 36m²