Deze charmante rijwoning met een grote tuin en 4 slaapkamers is volledig instapklaar en biedt een ruime woonervaring. De woning beschikt over een recent vernieuwde parketvloer, een lichtrijke woonkamer en een veranda die extra leefruimte en lichtinval creëert. De keuken is volledig ingericht met alle nodige apparatuur, en de badkamer is uitgerust met een wastafel, een douche en een ligbad. Verder is er een praktische was- en bergruimte, een ruime zolder met nieuwe Velux-ramen en een dressing in de masterbedroom.

Eén van de grootste troeven van deze gerenoveerde woonst is de rustgevende tuin met terras. Deze buitenruimte biedt volop privacy en vormt de ideale plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. De zuidgerichte tuin zorgt voor een heerlijke avondzon en extra lichtinval in de woning. Bovendien is er een praktisch tuinhuis aanwezig voor extra opbergruimte of hobby’s.

Ook de ligging van de woning is een groot pluspunt! Ze bevindt zich op wandelafstand van het gezellige dorpscentrum van Oostakker, nabij diverse winkels, bushaltes en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de R4 en de John F. Kennedylaan naar Nederland, op nog geen 2 km afstand. Hierdoor heeft u snel toegang tot belangrijke invalswegen. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor pendelaars.

Een ander belangrijk aspect is dat het dak volledig vernieuwd werd in 2021, waardoor u bent verzekerd van goede isolatie en een recente condensatieketel(Buderus)

Deze gerenoveerde rijwoning in hartje Oostakker combineert comfort, moderne voorzieningen en een gunstige centrale ligging. Gelegen in een rustige wijk, vormt ze een ideale woondroom voor zowat elke (gezins)situatie. Dankzij de talloze troeven is deze woning een buitenkans voor elke huizenjager.

Mis dus deze kans niet en neem contact op met Jan via 0493 764 300 of jan@i-moov.be voor meer informatie of een bezichtiging!

Algemeen

Adres:Honoré Drubbelstraat 11
Gent
Vraagprijs:€ 365.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:218 m²
Bebouwde opp.:195 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West

Comfort

Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:2024110-50003436962-RES-1
EPC Index:270,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:270,00KWh/jaar
Energie label:C
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Gent
Honoré Drubbelstraat 11

€ 365 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Honoré Drubbelstraat 11

€ 365 000

Gent
Honoré Drubbelstraat 11

€ 365 000