Uitzonderlijke opbrengsteigendom, bestaande uit vier vergunde wooneenheden

VERKOOP ONDER INSTELPRIJS**
Maak kennis met deze uitzonderlijke opbrengsteigendom, een unieke investering in het hart van Gent. Dit pand bestaat uit vier vergunde en zelfstandige wooneenheden en is gelegen aan de levendige Kartuizerlaan. Met een uitstekende ligging vlakbij het bruisende winkelcentrum Dok Noord, (hoge-)scholen, universiteiten, een breed scala aan winkels en een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer, scoort de locatie een indrukwekkende mobiscore van 9,4/10. Het pand combineert stedelijke levendigheid met een uitstekend bereik, ideaal voor bewoners die houden van comfort en connectiviteit.

Indeling van het pand
De eigendom omvat vier volledig uitgeruste wooneenheden, elk voorzien van afzonderlijke meters voor gas, water en elektriciteit. Dit maakt zowel het beheer als de verhuur eenvoudig en efficiënt. Elke wooneenheid beschikt over een goed doordachte indeling met een ruime slaapkamer, een gezellige woonkamer met open keuken en een aparte badkamer, wat het wooncomfort ten goede komt.

Gelijkvloers:
 Bewoonbare oppervlakte: 20,66 m²
 Geschikt voor maximaal 1 persoon
Eerste verdieping:
 Bewoonbare oppervlakte: 34,50 m²
 Geschikt voor maximaal 2 personen
Tweede verdieping:
 Bewoonbare oppervlakte: 34,50 m²
 Geschikt voor maximaal 2 personen
Derde verdieping:
 Bewoonbare oppervlakte: 18,87 m²
 Geschikt voor maximaal 1 persoon

Extra troeven
Het pand beschikt over een volledige kelderverdieping, wat een uitstekende opslagruimte biedt voor zowel bewoners als verhuurders. Bovendien zijn de gas- en waterleidingen recent vernieuwd, wat niet alleen bijdraagt aan een efficiënter beheer, maar ook aan de duurzaamheid van het gebouw.

Waarom investeren in dit pand?
Met zijn uitstekende locatie, doordachte indeling en moderne voorzieningen is dit gebouw een waardevolle keuze voor zowel investeerders als bewoners. De combinatie van zelfstandige wooneenheden, lage onderhoudskosten door de moderne infrastructuur en een aantrekkelijke omgeving maken dit pand bijzonder geschikt voor verhuur aan studenten, jonge professionals of koppels. Grijp deze kans om te investeren in een strategisch gelegen eigendom die garant staat voor rendement en waarde op lange termijn!

*** Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.