In het centrum van het gegeerde Sint-Amandsberg, op wandelafstand van het "Oud Gemeentehuis", bevindt zich dit interessante appartement. Naast een goede bereikbaarheid en verschillende handelspanden in de nabije omgeving vinden we hier ook voldoende rust en ontspanningsmogelijkheden. Een leuke activiteit in het weekend, ontspannen na een drukke werkdag, ... met al het aanwezige groen vormt dit geen enkel probleem.

Appartement nr. 39, gelegen op het gelijkvloers, is een ruim appartement met een bewoonbare oppervlakte van 80 vierkante meter. Het appartement bestaat uit twee slaapkamers, een mooie, lichtrijke en ruime leefruimte, een aparte keuken, een vernieuwde badkamer en toilet.

Een absolute troef is de ruime buitenkoer van maar liefst 34 vierkante meter. Ideaal voor het drinken van een lekker glaasje of een leuke BBQ met familie of vrienden. Bovendien geeft deze buitenruimte rechtstreeks toegang tot uw eigen private garagebox nr. 3, die verplicht aangekocht dient te worden voor €18.000. U hoeft dus nooit meer op zoek naar een parkeerplaats! Gezien deze garage aan het appartement paalt, is deze ruimte ook zeer geschikt als opbergruimte. In de afzonderlijke private kelderberging nr. B5 op -1, kunnen ook nog een aantal spulletjes opgeborgen worden.

Het appartement is asbestveilig. Mits het installeren van een nieuwe verwarmingsinstallatie kan ook meteen voldaan worden aan de renovatieverplichting.

Is uw interesse in dit appartement gewekt? Bent u nieuwsgierig en wilt u meer weten over dit interessante appartement? Via het gsm-nummer 0488/10.98.67 kan u terecht bij Tahir voor vragen, meer informatie of een bezoek. Wie weet tot snel!!

Algemeen

Adres:Grondwetlaan 39
Gent
Vraagprijs:€ 240.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:918 m²
Perceelbreedte:12,5 m
Perceeldiepte:41 m
Bebouwde opp.:463 m²
Bewoonbare opp.:80 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1955
Gevelbreedte:12,5 m
Op verdieping:1

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Metro knooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Tramhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Gashaard
Verwarmd water:Elektrische boiler
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 365
Kadastrale benaming:44061 GENT 18AFD/ST-AMANDSBERG 1AFD
Kadastrale Nummers:0330H3P0006
EPC Certificaat Nr.:20240526-0003260344-RES-1
EPC Index:535,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:535,00KWh/jaar
Energie label:F
EPC Opmaakdatum:26/05/2024
EPC Geldig tot:26/05/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Vergelijkbare panden

Gent
Grondwetlaan 39

€ 240 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Grondwetlaan 39

€ 240 000

Gent
Grondwetlaan 39

€ 240 000