€ 379 000
Prachtig gerenoveerde rijwoning met drie slaapkamers en tuin
Ontdek deze fantastische, instapklare, ruime en vooral energiezuinige woning te Hofbilkstraat. Een centrale locatie in Evergem, op korte afstand van invalswegen, winkels, onderwijs, ontspanning, zorg en veel parkeermogelijkheden langsheen de weg. Kortom een hippe woning op een goede en praktische locatie!
U komt de woonst binnen in een aparte en centrale inkomhal en wat onmiddellijk opvalt is de stijlvolle en moderne uitstraling met zwarte details. Achteraan in de ruime inkomhal bevindt zich een prachtige stalen deur met glas en deze verleent toegang naar de leefruimte, uitgerust met spots, een groot schuifraam en een extra lichtkoepel. Hierdoor kan u ook binnen genieten van de zon, ideaal voor een echt zomergevoel! In het midden van de woning bevindt zich de moderne witte keuken, uitgerust met dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, dubbele oven, koelkast, veel kastruimte en een ruim werkblad. Een ideale keuken voor de echte chef-koks onder ons. Aansluitend is er vooraan in de woning ook nog de berging met ingemaakte kasten, wasplaats en extra spoelbak!
Via een landelijke houten trap komen we op de eerste verdieping en hier bevindt zich de eerste slaapkamer en de badkamer, uitgerust met dubbele wastafel, toilet, bad en inloopdouche.
Op de tweede verdieping bevinden zich ook nog twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is uitgerust met een zolderluik naar de technische zolder.
Last but not least hebben we de grote tuin met aangelegd terras en kunstgras, ideaal in onderhoud! En nog een pluspunt, de tuin is via een achterweg ook bereikbaar.
Al lang op zoek naar een instapklare woonst en het gevoel dat dit uw nieuwe thuis kan worden?
Via het gsm-nummer 0488/10.98.67 kan u terecht bij Tahir voor vragen, meer informatie of een bezoek. Wie weet tot snel!!
Algemeen
Adres: | Hofbilkstraat 53 Evergem |
Vraagprijs: | € 379.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 148 m² |
Perceelbreedte: | 4,5 m |
Perceeldiepte: | 35 m |
Bebouwde opp.: | 80 m² |
Bewoonbare opp.: | 142 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2023 |
Gevelbreedte: | 4,5 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 31 m² |
Keuken: | 11 m² |
Tuin: | 65 m² |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Parking: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Metro knooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Plakwerk |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Warmtepomp |
Verwarmd water: | Warmtepomp |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Mech. ventilatie : | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 8 |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 324 |
Kadastrale benaming: | 44302 EVERGEM 2 AFD SECTIE D |
Kadastrale Nummers: | 1251/00M003 |
Kadastrale Oppervlakte: | 148 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 44019-G-OMV_2021141414/EP03555/A001/D01/SD001 |
EPC Index: | 39,00KWh/m²/jaar |
Energie label: | A |
EPC Opmaakdatum: | 21/05/2024 |
EPC Geldig tot: | 16/05/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC E-peil: | 23,00 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Hal
- Oppervlakte: 13.28m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
Gastentoilet met handenwasser
- Oppervlakte: 1.4m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
Bergruimte
- Oppervlakte: 9.32m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
Keuken
- Oppervlakte: 11.37m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 30.94m²
- Vloer: Betegeling
- Type zicht: Aan tuin
- Airco: Neen
-
Terras
- Oppervlakte: 16m²
- Oriëntatie: Noord-West