€ 314 000
Zonnig en modern appartement op een gunstige ligging aan het water
In de prachtige residentie Tribeca, vlakbij het gezellige Bloemekenspark, ligt dit mooie éénslaapkamerappartement op de eerste verdieping. De ligging is ideaal. Het centraal gelegen appartement biedt vooraan een prachtig zicht op het water en de ijzeren voetgangersbrug. Het zuidelijk gericht zonneterras beschikt bovendien over voldoende plaats zodat je met gemak een paar terrasstoelen en een tafeltje kan plaatsen.
Het interieur werd afgewerkt met duurzame en kwaliteitsvolle materialen. De open keuken is uitgerust met verschillende toestellen. De grote leefruimte geeft een ruim en aangenaam gevoel en de indeling klopt tot in het kleinste detail. Dankzij de praktische muurkast in de slaapkamer en de technische berging met aansluiting voor wasmachine en andere nutsvoorzieningen blijft geen enkele vierkante meter onbenut. Het woongenot wordt op die manier maximaal gegarandeerd.
Achteraan geeft de slaapkamer uit op de prachtig aangelegde gemeenschappelijke daktuin waar het gezellig zitten is. Je waant je zonder meer temidden van de natuur met het vlakbij gelegen Bloemekenspark, dat gemakkelijk te bereiken is via het domein van de residentie.
Het spreekt voor zich dat dit recente appartementsgebouw van het bouwjaar 2017 beschikt over alle huidige wooncomfort en volledig aangepast is aan de huidige energiewetgeving. Het perfect geïsoleerde appartement scoort dan ook een perfecte EPC A score. Bijkomend beschik je nog over een private kelderberging en in het gebouw is er eveneens een mooie, ruime en veilig afgesloten fietsenberging voorzien.
Met een sterke Mobiscore van 9,1 ligt alles binnen handbereik; verschillende winkels, restaurants, scholen en kinderopvang bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Vlakbij het appartement, net naast het water, zijn er steeds verschillende parkeerplaatsen beschikbaar.
Kortom, u hoeft enkel uw meubels te verhuizen en dit appartement wordt zonder problemen uw nieuwe thuis!
Wilt u even gezellig in de daktuin zitten? Komt u het mooie zicht op het water ontdekken? Spreekt dit zonnige, instapklare, energiezuinige appartement tot uw verbeelding? Aarzel niet langer en contacteer makelaar Pieter voor een bezoek ter plaatse op het nummer 0479/260.777 .
Algemeen
Adres: | Nieuwevaart 192/101 Gent |
Vraagprijs: | € 314.000 |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 7.674 m² |
Perceelbreedte: | 131 m |
Perceeldiepte: | 74 m |
Bewoonbare opp.: | 80 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2017 |
Gevelbreedte: | 6,57 m |
Bouwlagen: | 6 |
Op verdieping: | 1 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 1 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 33 m² |
Keuken: | 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 2 m² |
Kelder: | Ja |
Terras: | 12 m² |
Tuin: | 13 m² |
Tuin breedte: | 3 m |
Tuin diepte: | 4 m |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Metro knooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Lift: | Ja |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Inbouwarmaturen: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | GENT 10 AFD, sectie K |
Kadastrale Nummers: | 568/C/P0008 |
EPC Certificaat Nr.: | 44021-G-2015_221343/EP12733/A001/D01/SD009 |
Totaal verbruik: | 68,00KWh/jaar |
Energie label: | A |
EPC Opmaakdatum: | 16/05/2017 |
EPC Geldig tot: | 16/05/2027 |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC E-peil: | 47,00 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Verdieping #1
-
Inkomhal
- Oppervlakte: 4m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
Nachthal
- Oppervlakte: 6m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
Terras
- Oppervlakte: 10m²
-
Koele berging naast de keuken die tevens dienst doet als technische ruimte voor Vaillant verwarmingsketel en mechanische ventilatie. In deze ruimte is ook een aansluiting voor de wasmachine voorzien.
- Oppervlakte: 2m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
Apart gastentoilet met handenwasser
- Oppervlakte: 1m²
- Airco: Neen
-
Badkamer
- Oppervlakte: 4m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
- Douche: Ja
- Ligbad: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
Rustige slaapkamer die uitgeeft op de daktuin met ingebouwde kasten.
- Vloer: Parket
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
Keuken
- Oppervlakte: 7m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
Open leefruimte
- Oppervlakte: 33m²
- Vloer: Parket
- Airco: Neen