€ 299 000
Gezellige woning met veel potentieel nabij centrum!
Deze charmante, lichtrijke woning in een levendige buurt nabij centrum Gent beschikt over vier slaapkamers en een gezellige buitenruimte en barst werkelijk van het potentieel!
De ligging is subliem! De woning ligt in een rustige straat maar toch dichtbij alle voorzieningen. De vele restaurants, cafeetjes, winkeltjes,… in de buurt zorgen voor een gezellige drukte. Bovendien ben je dankzij de Mobiscore van 9,2 verzekerd van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de wagen. Het centrum van de stad, diverse scholen en sport- en ontspanningsmogelijkheden (Acaciapark, Bourgoyen,...) zijn gemakkelijk met de fiets te bereiken, wat deze leuke woning ook ideaal maakt voor jonge gezinnen. Uiteraard kan deze buitenkans zich ook perfect lenen als investering voor uw studerende kinderen of als opbrengsteigendom.
Aan ruimte is hier zeker geen gebrek! Het gelijkvloers beschikt immers over zowel een salon als over een gezellige leefruimte; die dan aansluit op een grote lichtrijke keuken. Verder vinden we hier nog een badkamer, een buitenruimte en een praktische opbergruimte. Naast de 2 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping is er ook nog een zolderruimte die naar wens kan omgetoverd worden tot 2 extra slaapkamers.
Deze woning heeft dankzij zijn gunstige ligging, de aanwezige ruimte en het vele potentieel alles in zich om een ideale thuis te worden!
Neem vandaag nog contact op met Jan via +32493764300 of jan@i-moov.be voor meer informatie of een bezichtiging!
Algemeen
Adres: | Resedastraat 47 Gent |
Vraagprijs: | € 299.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 70 m² |
Bebouwde opp.: | 70 m² |
Bewoonbare opp.: | 135 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwlagen: | 3 |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | Neen |
Woonkamer: | 17 m² |
Keuken: | 8 m² |
Kelder: | 1 m² |
Terras: | 5 m² |
Tuin breedte: | 1,7 m |
Tuin diepte: | 2,51 m |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
Verwarming: | Gaskachels, Individueel |
Isolatie: | Geen isolatie |
Wettelijke gegevens
EPC Certificaat Nr.: | 20241115-003442388-RES-1 |
EPC Index: | 610,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 610,00KWh/jaar |
Energie label: | F |
EPC Opmaakdatum: | 15/11/2024 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 17m²
- Airco: Neen
-
Keuken
- Oppervlakte: 7.50m²
-
Badkamer
- Oppervlakte: 2m²
- Lengte: 0.60
- Breedte: 2.64
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Ligbad: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
momenteel ingericht als salon
- Oppervlakte: 10m²
- Lengte: 4
- Breedte: 2.54
- Airco: Neen
-
Gang / Overloop
- Oppervlakte: 4m²
- Lengte: 4
- Breedte: 1
- Airco: Neen