Deze charmante, lichtrijke woning in een levendige buurt nabij centrum Gent beschikt over vier slaapkamers en een gezellige buitenruimte en barst werkelijk van het potentieel!

De ligging is subliem! De woning ligt in een rustige straat maar toch dichtbij alle voorzieningen. De vele restaurants, cafeetjes, winkeltjes,… in de buurt zorgen voor een gezellige drukte. Bovendien ben je dankzij de Mobiscore van 9,2 verzekerd van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de wagen. Het centrum van de stad, diverse scholen en sport- en ontspanningsmogelijkheden (Acaciapark, Bourgoyen,...) zijn gemakkelijk met de fiets te bereiken, wat deze leuke woning ook ideaal maakt voor jonge gezinnen. Uiteraard kan deze buitenkans zich ook perfect lenen als investering voor uw studerende kinderen of als opbrengsteigendom.

Aan ruimte is hier zeker geen gebrek! Het gelijkvloers beschikt immers over zowel een salon als over een gezellige leefruimte; die dan aansluit op een grote lichtrijke keuken. Verder vinden we hier nog een badkamer, een buitenruimte en een praktische opbergruimte. Naast de 2 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping is er ook nog een zolderruimte die naar wens kan omgetoverd worden tot 2 extra slaapkamers.

Deze woning heeft dankzij zijn gunstige ligging, de aanwezige ruimte en het vele potentieel alles in zich om een ideale thuis te worden!
Neem vandaag nog contact op met Jan via +32493764300 of jan@i-moov.be voor meer informatie of een bezichtiging!

Algemeen

Adres:Resedastraat 47
Gent
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:70 m²
Bebouwde opp.:70 m²
Bewoonbare opp.:135 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:Neen
Woonkamer:17 m²
Keuken:8 m²
Kelder:1 m²
Terras:5 m²
Tuin breedte:1,7 m
Tuin diepte:2,51 m

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Gaskachels, Individueel
Isolatie:Geen isolatie

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20241115-003442388-RES-1
EPC Index:610,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:610,00KWh/jaar
Energie label:F
EPC Opmaakdatum:15/11/2024
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

De ruimtes in detail

Gelijkvloers

  • Woonkamer
    • Oppervlakte: 17m²
    • Airco: Neen
  • Keuken
    • Oppervlakte: 7.50m²
  • Badkamer
    • Oppervlakte: 2m²
    • Lengte: 0.60
    • Breedte: 2.64
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Ligbad: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • momenteel ingericht als salon
    • Oppervlakte: 10m²
    • Lengte: 4
    • Breedte: 2.54
    • Airco: Neen
  • Gang / Overloop
    • Oppervlakte: 4m²
    • Lengte: 4
    • Breedte: 1
    • Airco: Neen

Vergelijkbare panden

Gent
Resedastraat 47

€ 299 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Resedastraat 47

€ 299 000

Gent
Resedastraat 47

€ 299 000