€ 325 000
Lichtrijk appartement nabij het hippe stadsdeel Dok Noord
Op de tweede verdieping van de kleinschalige residentie Einstein, in de gezellige Metselaarsstraat, bevindt zich dit prachtige, recent gerenoveerde instapklare appartement met twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een aangenaam zuidgericht zonneterras.Vanuit de woonkamer en vanop het balkon heeft u een mooi zicht op het groen in het Park Zonder-Naam.
Dit appartement legt met gemak een aantal troeven op tafel. Niet alleen is het pand asbestvrij, het behaalt tevens een sterke energetische score met een label C. De elektrische installatie is daarenboven ook conform. De bewoonbare oppervlakte van 82 vierkante meter voelt ruim aan en het is aangenaam vertoeven in de leefruimte met open keuken.
De ligging, vlakbij de Oude en de Nieuwe dokken en het winkelcentrum Dok Noord, spreekt tot de verbeelding. Dit bruisend stadsdeel in volle expansie komt regelmatig met een nieuwe verandering op de proppen en beschikt over alle voorzieningen van een grootstad, en dit alles binnen handbereik.
Gaat u graag even shoppen in het hippe winkelcentrum Dok Noord, of rust u graag even uit op een gezellig terrasje? Komt u graag tot rust in de natuur van het Park Zonder-Naam of steekt u liever de speciaal voor voetgangers en fietsers gebouwde Matadibrug over om te kuieren naast het water, onder de oude scheepskranen en met zicht op de woonboten? Het aanbod is zeer divers en er is voor elk wat wils!
Dit appartement spreekt dan ook een ruime doelgroep aan en leent zich perfect als thuisbasis voor een jong gezin, studerende kinderen of als opbrengsteigendom.
Kriebelt het om eens te komen kijken? Wilt u de sfeer komen opsnuiven en het appartement eens grondig verkennen? Neem dan vlug contact op met makelaar Pieter voor het inplannen van een bezoek ter plaatse op het nummer 0479/260.777. Dit appartement wordt zonder twijfel uw nieuwe thuis!
Algemeen
Adres: | Metselaarsstraat 6/C Gent |
Vraagprijs: | € 325.000 |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 679 m² |
Perceelbreedte: | 12 m |
Perceeldiepte: | 40 m |
Bebouwde opp.: | 200 m² |
Bewoonbare opp.: | 82 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1996 |
Gevelbreedte: | 12 m |
Bouwlagen: | 4 |
Op verdieping: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Balkon: | Ja |
Terras: | 4 m² |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Metro knooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Elektriciteit |
Verwarmd water: | Elektriciteit |
Isolatie: | Dakisolatie |
Lift: | Ja |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | GENT 1 AFD sectie A |
Kadastrale Nummers: | 2931L3 P0013 |
Kadastrale Oppervlakte: | 679 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220923-0002681110-RES-1 |
Totaal verbruik: | 246,00KWh/jaar |
Energie label: | C |
EPC Opmaakdatum: | 23/09/2022 |
EPC Geldig tot: | 23/09/2032 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | D |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 28m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
Terras grenzend aan de keuken is 2 m2
- Oppervlakte: 7m²
- Airco: Neen
-
Slaapkamer met terras van 4 m2
- Oppervlakte: 12m²
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 13m²
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
Badkamer
- Oppervlakte: 4m²
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Ligbad: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
WC
- Oppervlakte: 1.11m²
- Airco: Neen
-
Bergruimte
- Oppervlakte: 3.5m²
- Airco: Neen
-
Terras grenzend aan slaapkamer
- Oppervlakte: 4m²