Deze gerenoveerde instapklare woning met een weelderige tuin is gelegen op een voortreffelijke locatie, waar rust en groen samenkomen, op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Gent. Gelegen aan de Thomas Edisonstraat, naast een sfeervol open plein en omringd door scholen en winkels, biedt deze woning het beste van twee werelden.

Bij het betreden van de woning verwelkomt een ruime hal met een aparte trap en toegang tot de kelder. De gezellige woonruimte, met een karakteristieke erker aan de voortuin, nodigt uit tot ontspanning en samenzijn.

De volledig geïnstalleerde woonkeuken, komt uit op het zonnige terras, de weelderige tuin en berging. Op het gelijkvloers is tevens een gloednieuwe badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet te vinden. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote hoofdslaapkamer, twee comfortabele kinderkamers.

De kers op de taart is de tweede verdieping, met een ruime slaapkamer van maar liefst 24m². Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor de woning niet alleen energiezuinig is, maar ook bijdraagt aan een duurzame toekomst.

Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging! BEL TAHIR: 0488/10.98.67

Algemeen

Adres:Thomas Edisonstraat 12
Sint-amandsberg
Vraagprijs:€ 390.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:242 m²
Perceelbreedte:4,2 m
Perceeldiepte:49,6 m
Bebouwde opp.:170 m²
Bewoonbare opp.:170 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2023
Gevelbreedte:4,2 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:Ja
Woonkamer:24 m²
Keuken:27 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:7 m²
Tuin:109 m²

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Metro knooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Aardgas
Verwarmd water:Gasboiler
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnepanelen:Ja
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:44061B0185/00Z000
EPC Certificaat Nr.:20211124-0002498082-RES-1
Totaal verbruik:162,00KWh/jaar
Energie label:B
EPC Opmaakdatum:24/11/2021
EPC Geldig tot:24/11/2031
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Sint-amandsberg
Thomas Edisonstraat 12

€ 390 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-amandsberg
Thomas Edisonstraat 12

€ 390 000

Sint-amandsberg
Thomas Edisonstraat 12

€ 390 000