€ 360 000
Volledig gerenoveerde woning met ruime tuin in Wondelgem!
In een rustige en geliefde buurt in Wondelgem, op de Morekstraat 407, ligt deze volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en een prachtige zuid-west gerichte tuin van 120 m². De woning is instapklaar en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Dankzij de verbouwingen in 2023 is alles volledig vernieuwd, van het dak tot de leidingen, waardoor je kunt genieten van het moderne comfort.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 163 m² en beschikt over een gloednieuwe keuken die volledig geïnstalleerd is en perfect geschikt is voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Op het gelijkvloers vind je een ruime leefruimte met een nieuwe tegelvloer en een volledig gerenoveerde badkamer. De vernieuwde leidingen en het geïsoleerde dak zorgen voor extra energie-efficiëntie.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één momenteel als kleedkamer is ingericht. Daarnaast is er een tweede badkamer op deze verdieping, wat het comfort verhoogt. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping.
De zuid-west georiënteerde tuin van 120 m² is een perfecte plek om te ontspannen of buiten te genieten van de zon. Verder zijn alle ramen vernieuwd en bieden ze uitstekende isolatie.
Deze woning combineert moderne afwerking met het gemak van een instapklare woning, ideaal voor een gezin of iemand die op zoek is naar een gezellige en comfortabele plek in een rustige omgeving.
Interesse? Kom de mogelijkheden ontdekken en laat u verrassen door de kwaliteit van deze woning. Neem contact op met makelaar Tahir (0488/109.867) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Mis deze kans niet!
Algemeen
Adres: | Morekstraat 407 Wondelgem |
Vraagprijs: | € 360.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 216 m² |
Perceelbreedte: | 4,5 m |
Perceeldiepte: | 45 m |
Bebouwde opp.: | 163 m² |
Bewoonbare opp.: | 163 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2023 |
Gevelbreedte: | 4,5 m |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 2 |
Woonkamer: | 29 m², L-kamer |
Keuken: | 25 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Tuin: | 120 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Metro knooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Antenne: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | 44074B0338/00Z003 GENT 30 AFD/WONDELGEM/B |
EPC Certificaat Nr.: | 20241204-0003456398-RES-1 |
Totaal verbruik: | 186,00KWh/jaar |
Energie label: | B |
EPC Opmaakdatum: | 4/12/2024 |
EPC Geldig tot: | 4/12/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |