In de levendige wijk Muide, op een steenworp afstand van het groene Makelaarspark, bevindt zich deze te renoveren hoekwoning met 4 slaapkamers. De woning is gelegen in een buurt die volop in ontwikkeling is en biedt de perfecte mix van rust en stedelijk gemak. Hier woont u op een ideale locatie met vlotte verbindingen naar het stadscentrum, in de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden.

Met een bewoonbare oppervlakte van 130 m² op een perceel van 50 m² biedt deze woning alle potentieel om uw woonwensen waar te maken. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het gelijkvloers omvat een ruime leefruimte, een keuken die naar eigen smaak vernieuwd kan worden, en een badkamer met douche, lavabo en toilet.

De eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, en op de tweede verdieping vindt u nog eens twee ruime kamers. De woning is toe aan een renovatie, maar biedt met haar solide basisstructuur de ideale gelegenheid om een unieke gezinswoning of stijlvolle stadswoning te creëren.

Dankzij de ligging in de Muide waar u heerlijk kunt wandelen of sporten. De buurt combineert een gezellige woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een directe verbinding naar belangrijke uitvalswegen en het stadscentrum.

Bent u op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden? Neem contact op met makelaar Tahir (0488/109.867) en ontdek de vele troeven van deze woning in de Makelaarsstraat 60!

Een buitenkans voor wie droomt van een woning op een toplocatie in Gent!

Algemeen

Adres:Makelaarsstraat 60
Gent
Vraagprijs:€ 240.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan park
Perceeloppervlakte:50 m²
Perceelbreedte:7,9 m
Perceeldiepte:8,2 m
Bebouwde opp.:130 m²
Bewoonbare opp.:130 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:7,9 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
Woonkamer:10 m²
Keuken:14 m²

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Metro knooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Condensatieketel

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:44021A3298/64_000 GENT 1 AFD A 3298/64_000
EPC Certificaat Nr.:20241220-003486738-RES-1
Totaal verbruik:468,00KWh/jaar
Energie label:E
EPC Opmaakdatum:20/12/2024
EPC Geldig tot:20/12/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Vergelijkbare panden

Gent
Makelaarsstraat 60

€ 240 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Makelaarsstraat 60

€ 240 000

Gent
Makelaarsstraat 60

€ 240 000