€ 240 000
Te renoveren hoekwoning met 4 slaapkamers nabij het Makelaarspark
In de levendige wijk Muide, op een steenworp afstand van het groene Makelaarspark, bevindt zich deze te renoveren hoekwoning met 4 slaapkamers. De woning is gelegen in een buurt die volop in ontwikkeling is en biedt de perfecte mix van rust en stedelijk gemak. Hier woont u op een ideale locatie met vlotte verbindingen naar het stadscentrum, in de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden.
Met een bewoonbare oppervlakte van 130 m² op een perceel van 50 m² biedt deze woning alle potentieel om uw woonwensen waar te maken. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het gelijkvloers omvat een ruime leefruimte, een keuken die naar eigen smaak vernieuwd kan worden, en een badkamer met douche, lavabo en toilet.
De eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, en op de tweede verdieping vindt u nog eens twee ruime kamers. De woning is toe aan een renovatie, maar biedt met haar solide basisstructuur de ideale gelegenheid om een unieke gezinswoning of stijlvolle stadswoning te creëren.
Dankzij de ligging in de Muide waar u heerlijk kunt wandelen of sporten. De buurt combineert een gezellige woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een directe verbinding naar belangrijke uitvalswegen en het stadscentrum.
Bent u op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden? Neem contact op met makelaar Tahir (0488/109.867) en ontdek de vele troeven van deze woning in de Makelaarsstraat 60!
Een buitenkans voor wie droomt van een woning op een toplocatie in Gent!
Algemeen
Adres: | Makelaarsstraat 60 Gent |
Vraagprijs: | € 240.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan park |
Perceeloppervlakte: | 50 m² |
Perceelbreedte: | 7,9 m |
Perceeldiepte: | 8,2 m |
Bebouwde opp.: | 130 m² |
Bewoonbare opp.: | 130 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Gevelbreedte: | 7,9 m |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
Woonkamer: | 10 m² |
Keuken: | 14 m² |
Comfort
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Metro knooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
Verwarming: | CV-ketel |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | 44021A3298/64_000 GENT 1 AFD A 3298/64_000 |
EPC Certificaat Nr.: | 20241220-003486738-RES-1 |
Totaal verbruik: | 468,00KWh/jaar |
Energie label: | E |
EPC Opmaakdatum: | 20/12/2024 |
EPC Geldig tot: | 20/12/2034 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |