Kom binnen in deze ruime en lichtrijke eengezinswoning! In de Dampoortwijk, vlakbij het prachtige Groot Begijnhof Sint-Elisabeth, zijn deze twee burgerwoningen samengevoegd tot één royale gezinswoning met 5 slaapkamers en maar liefst 187 vierkante meter bewoonbare oppervlakte.

Het is zalig wonen in deze woning met een ongeëvenaard ruimtegevoel. Via de inkomhall op de eerste verdieping kom je binnen in de lichtrijke leefruimte. Dankzij een goede oriëntatie stroomt het licht de hele dag rijkelijk binnen. Op de tweede verdieping vind je 3 ruime slaapkamers. De twee extra slaapkamers op de derde verdieping staan met mekaar in verbinding, wat de mogelijkheid biedt om deze samen te voegen tot één gigantische slaapkamer van 33 vierkante meter met meer dan voldoende ruimte voor een aanpalende dressing, studeerruimte of recreatieruimte...

De laatste renovatie dateert van 2011 waarbij nieuwe hoogrendementsbeglazing werd voorzien. Ook het dak werd vernieuwd, alsook de leidingen en de elektriciteit. Deze renovatiewerken resulteren in een goed EPC label C voor de woning, een garantie voor de toekomst!

Het handelsgelijkvloers biedt met 69 vierkante meter extra ruimte heel wat mogelijkheden. De combinatie wonen - werken is verzekerd.

Ook de ligging is een absolute topper met een mobiliteitscore van 9,4. De woning ligt vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en allerhande voorzieningen. Met de kinderen is het aangenaam vertoeven in het nabijgelegen speelpark in de Wasstraat of wat denkt u van een leuke wandeling in het groen in het Groot Begijnhof Sint-Elisabeth? Even zalig de rust opzoeken temidden van de bruisende stad!

Bent u gecharmeerd door dit pand? Wilt u zelf ervaren hoe ruim deze woning is? Komt u graag eens kijken waar u de vergadertafel zal plaatsen in het handelsgelijkvloers voor uw toekomstige succesvolle zaak? Neem snel contact op en bel met makelaar Tahir voor een bezoek ter plaatse 0488/109.867.

Algemeen

Adres:Biekorfstraat 48
Gent
Vraagprijs:€ 499.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:121 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:30,5 m
Bebouwde opp.:80 m²
Bewoonbare opp.:187 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Renovatiejaar:2011
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:1
Woonkamer:30 m²
Keuken:10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:20 m²
Tuin:41 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Metro knooppunt:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Antenne:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.124
Kadastrale benaming:GENT 4 AFD sectie D
Kadastrale Nummers:0081V12P0000
Kadastrale Oppervlakte:121 m²
EPC Certificaat Nr.:20240925-0003386018-RES-1
EPC Index:258,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:258,00KWh/jaar
Energie label:C
EPC Opmaakdatum:25/09/2024
EPC Geldig tot:25/09/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

De ruimtes in detail

Gelijkvloers

  • Handelsruimte, toegankelijk via de linkse voordeur. Ruimte aan de straatkant: 10 vierkante meter Tussenruimte/berging: 10 vierkante meter Keukenruimte: 4 vierkante meter doucheruimte met lavabo en WC: 3 vierkante meter
    • Oppervlakte: 27m²
    • Airco: Neen
  • Tuin
    • Oppervlakte: 41m²
    • Oriëntatie: Zuid-West
  • Handelsgelijkvloers toegankelijk via de aparte inkomdeur rechts. Kantoorruimte: 30 vierkante meter Keukenruimte: 9 vierkante meter Doucheruimte met lavabo en WC: 3 vierkante meter
    • Oppervlakte: 42m²
    • Airco: Neen

Verdieping #1

  • Keuken
    • Oppervlakte: 10m²
    • Airco: Neen
  • Apart gastentoilet met hadenwasser in de inkomhall
    • Oppervlakte: 1m²
    • Airco: Neen
  • Terras
    • Oppervlakte: 20m²
  • Hal
    • Oppervlakte: 16m²
    • Airco: Neen
  • Woonkamer
    • Oppervlakte: 30m²
    • Vloer: Laminaat
    • Airco: Neen

Verdieping#2

  • Slaapkamer met muurkast
    • Oppervlakte: 16m²
    • Oriëntatie: Oost
    • Vloer: Laminaat
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Slaapkamer met muurkast
    • Oppervlakte: 13m²
    • Oriëntatie: West
    • Vloer: Laminaat
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 15m²
    • Oriëntatie: Oost
    • Vloer: Laminaat
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbele lavabo, WC en aansluiting voor wasmachine.
    • Oppervlakte: 8m²
    • Oriëntatie: West
    • Vloer: Betegeling
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Ligbad: Ja
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Ja

Verdieping#3

  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 20m²
    • Vloer: Laminaat
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Deze slaapkamer geeft toegang tot een andere slaapkamer
    • Oppervlakte: 13.5m²
    • Vloer: Laminaat
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen

Vergelijkbare panden

Gent
Biekorfstraat 48

€ 499 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Biekorfstraat 48

€ 499 000

Gent
Biekorfstraat 48

€ 499 000