Sublieme, instapklare HOB nabij Gent

Waalbrugstraat 12
9032 Wondelgem
€ 435.000
191,50 m²
451 m²
3
1
Lien
Lien
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Enige bezoek- en verkoopdag: zaterdag 24 oktober.
Verkoop onder instelprijs *

Deze rustig gelegen halfopen bebouwing is instapklaar en werd recent volledig gerenoveerd met behulp van zeer hoogwaardige materialen gebruikt.
DÚ eyecatcher van de woning is het gelijkvloers. Deze bestaat uit een grote lichtrijke ruimte die een bureau, eetkamer, hyperge´nstalleerde keuken en een gezellige zithoek omvat. Dankzij de grote glaspartijen is er een schitterende lichtinval in de gehele ruimte en er is zicht op de zonnige tuin en het gezellige terras.
Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan een van maar liefst 37m▓ en er is ook een grote badkamer. Doorheen het hele huis bevindt zich een mooi parket dat zorgt voor een warme sfeer.
Extra troeven van de woning zijn de aparte garage, de parkeerplaatsen vˇˇr de deur en de gunstige ligging (dichtbij R4 en haven).

Ben je benieuwd naar deze woning? Schrijf je dan snel in voor de verkoopdag van 24 oktober op het nummer 09 225 50 50.
De plaatsen zijn beperkt!


* Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.






Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 451 m▓
Woonoppervlakte 191,50 m▓
Oppervlakte Gelijkvloers 95 m▓
Oppervlakte 1e verdieping 59,50 m▓
Oppervlakte 2e verdieping 37 m▓
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Gelijkvloers
Berging
5 m²
Deze koele berging bevindt zich naast de keuken.
Bureau
10.2 m²
Lichtrijke, open bureauruimte vooraan de woning die doorloopt in de eetkamer.
Eetkamer
13.6 m²
Lichtrijke en sfeervolle eetkamer die overloopt in de living. De parketvloer zorgt voor extra sfeer van warmte.
Garage
19 m²
Losstaande, grote en gerieflijke garage. Er is ook een box voorzien waar in de winter de tuinkussens kunnen gelegd worden.
Inkomhal
4.5 m²
Luxueus afgewerkte inkomhal: er werd gekozen voor een keramische tegelvloer en de mooie houten trap zorgt voor een extra accent. In de inkomhal is er ook een gastentoilet voorzien.
Keuken 1
17.8 m²
Prachtige en bijzonder ruime keuken met inductiekookplaat van Schott, koelkast en oven/microgolfoven van Smeg. De afzuigkap is van Novy (met koolstoffilter).
Living
42.5 m²
Ruime, eigentijdse living achteraan de woning. Je hebt uitzicht op het terras en de tuin en er is veel lichtinval dankzij de glaspartijen.
Terras
-
Gezellig buitenterras dat paalt aan de living.
Wc1
1.2 m²
Dit gastentoilet bevindt zich in de inkomhal.
Verdieping 1
Badkamer 1
14 m²
Zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo.
Dressing
13 m²
Ruime dressing met op maat gemaakte kasten.
Nachthal
8.7 m²
Slaapkamer 1
10.2 m²
Lichtrijke slaapkamer vooraan met aansluting voor TV en internet.
Slaapkamer 2
13.5 m²
Deze master bedroom situeert zich achteraan de woning en heeft een muur met ingebouwde kasten. Het uitzicht over de weide achteraan is prachtig en rustgevend.
Verdieping 2
Slaapkamer 3
37 m²
De zolder is volledig ingericht als slaapkamer. Er is kost noch moeite gespaard om van deze ruimte een pareltje te maken. Verder is er aansluiting voor TV en internet en zijn er zonnewerende vliegramen voorzien.
Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming en op slaapkamers radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 435.000,00
Ki € 1.036,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aanlegde tuin met terras, gazon. Er is bovendien mogelijkheid om een zwembad aan te leggen. De kuip zit reeds in de grond. De tuin geeft achteraan uitzicht op een paardenweide.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 160 m
Afstand tot winkels 120 m
Afstand tot school 1800 m
Instapklaar ja
EPC n░ 20200627-0002287110-RES-1
EPC waarde 118 kWh/m▓

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven