Moderne villa

Dikkelindestraat 70 /72
9032 Wondelgem
€ 498.000
295 m²
437 m²
3
2
Jan
Jan
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Aanrader! Ruime gezinswoning met groot multifunctioneel magazijn en aparte studio, gelegen nabij Gent. Dit fantastische pand heeft vele gezichten: als extra ruime (kangoeroe)woning (met aparte studio voor inwonend kind of oudere), als ééngezinswoning met studio om te verhuren (permanent of via air B&B) of als dé perfecte woon-werkcombinatie. Het magazijn van 91m2 kan gebruikt worden als opslagplaats (bv zelfstandige in de bouw), als oefenzaal (bv kinesist of personal trainer), als werkplaats (bv voor elektricien, als fietsenherstelplaats,…), als atelier, als garage,… terwijl de studio boven dit magazijn dankzij de aparte ingang ook als kantoor of behandelruimte kan dienen. Door de gunstige bereikbaarheid (met auto, fiets, tram,…), de oprit met drie staanplaatsen en de grote oppervlakte is dit pand dus geschikt voor heel veel verschillende woon- en werksituaties!
De woning zelf bestaat onder andere uit een grote leefruimte, een zalige veranda met zicht op de groene tuin met vijver, een moderne en kwalitatieve keuken, drie slaapkamers, mogelijkheid tot inrichten garage met eigen oprit,… en beschikt over alle modern comfort: vloerverwarming, camerabewaking, domoticasysteem voor de lichten en rolluiken, airco voor de master bedroom, zonneboiler,…
Ook de studio/het kantoor (68m2) is comfortabel ingericht, heeft centrale verwarming en bestaat uit een lichtrijke centrale ruimte met ingebouwde keuken, een badkamer met douche en een toilet.
De zonnepanelen brengen nog tot 2029 elk jaar 1800 euro op.
Bel ons snel voor een bezoek ter plaatse om nog veel meer bijzonderheden van deze buitenkans te ontdekken!
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2006
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 437 m²
Woonoppervlakte 295 m²
Handelsoppervlakte 91 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Garage
17 m²
Garage met aparte oprit, links van de woning gelegen. Doet momenteel dienst als wasplaats/bergruimte --> zie
Gelijkvloers
Berging
5,5 m²
Koele berging
Inkomhal
8 m²
Indrukwekkende inkomhal met smaakvol behang en trap met veilige leuning. Kreeg dit jaar nog een opfrissing!
Living
80 m²
Grote, lichtrijke en moderne leefruimte met eetplaats; zitplaats en open keuken. De keuken is hypergeïnstalleerd en uitgerust met een oven met pyrolyse, apothekerskasten, combi gasfornuis + elektrisch fornuis, grote ijskast,... Tevens is er ruimte voorzien voor een microgolf. In de zitruimte is een hele mooie ingebouwde bibliotheekkast
Veranda
24 m²
Prachtige veranda met systeem om de temperatuur te regelen.
Wasruimte
17 m²
Wasplaats uitgerust met extra douche en spoelbak. Aansluitingen wasmachine en droogkast aanwezig. Afgesloten met sectionale poort.
Wc1
2 m²
Gastentoilet in de inkomhal
Magazijn
91 m²
Magazijn (65m2) met sectionale poort en toilet. Bergruimte achteraan (18m2) en stookplaats met ketel en zonneboiler (8m2)
Wc3
-
in het magazijn
Wc4
-
in de loft op het eerste verdiep
Verdieping 1
Badkamer 1
14 m²
Badkamer uitgerust met drie ingemaakte kasten, ligbad, douche, wastafel en sierradiator.
Bureau
9,5 m²
Praktische bureauruimte op de overloop
Nachthal
9,5 m²
Doet momenteel dienst als bureelruimte (zie
Slaapkamer 1
28 m²
Grote masterbedroom met ensuite badkamer; voorzien van vloerverwarming, airco en rolluiken. Door de grote boogramen is er een prachtig uitzicht op groen. Herschilderd in 2017.
Slaapkamer 2
17 m²
Slaapkamer met wastafel, vloerverwarming en rolluik.
Wc2
2 m²
Apart toilet, gescheiden van de badkamer, centraal tussen de slaapkamers.
Loft
68 m²
Inkomhal met badkamer (8m2) op het gelijkvloers en volledig uitgeruste studio met geïnstalleerde keuken en apart toilet op het eerste verdiep. Praktisch voor inwonende ouder of jongvolwassene of om te verhuren.
Verdieping 2
Slaapkamer 3
20 m²
Slaapkamer met wastafel, vloerverwarming en rolluik.
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 498.000,00
Ki € 1.893,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst hele mooie tuin met vijver en pergola; geen inkijk!
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 120 m
Afstand tot winkels 120 m
Afstand tot school 450 m
Instapklaar ja
EPC n° 20190814-0002185190-RES1
Energieklasse label B
EPC waarde per jaar 114 kWh/jaar
EPC waarde 114 kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven