Royaal wonen in Gent

Dendermondsesteenweg 214
9040 Sint-Amandsberg
€ 725.000
300 m²
234 m²
4
1
David
David
+32 475 97 68 45

Omschrijving

Op een uitmuntend goed bereikbare locatie in Sint-Amandsberg vinden we dit gerenoveerde instapklaar pand met tal van mogelijkheden voor zowel privé als zakelijk gebruik.

De benedenverdieping bestaat uit een grote ruimte die tot in de puntjes afgewerkt werd met spots en een moderne zwarte vloer. Er is een vitrine, meerdere handig geplaatste stopcontacten evenals een centrale aan- en afvoer van water. Achterin is er een kitchenette met toegang tot de buitenruimte, en sanitair. Buiten vinden we een grote zuidgerichte koer, bereikbaar via o.a. een hoge doorrijpoort met achteraan nog een extra hangar van 50 m2.

Op de eerste verdieping is er het leefgedeelte, met een mooie grote leefkeuken uitgerust met kwalitatieve toestellen, een heel ruime en lichtrijke living die de volledige breedte van de woning (7 m) beslaat, en een badkamer.

Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers, evenals extra ruimte om een tweede badkamer te installeren: de nodige aansluitingen zijn al voorzien. Indien deze ruimte onbenut blijft, dan is er alle plek om een vaste trap te voorzien naar de mooi afgewerkte en ruime zolder bovenaan. Die is momenteel bereikbaar via een zoldertrap en kan nog eens geüpgrade worden naar 2 extra slaapkamers en/of een extra badkamer.

Mogelijkheden voor zakelijk en privégebruik!

Bijzonder aan deze woning zijn de talloze mogelijkheden. Het pand leent zich perfect als handelspand voor zelfstandige ondernemers; de koer kan benut worden als parking, de doorrijpoort is hoog genoeg voor een camionette en de hangar achteraan kan dienen als extra atelier.

Ook voor andere zelfstandige activiteiten is het pand perfect geschikt, bijvoorbeeld als bed-en-breakfast, met privé woongedeelte en een deel dat ingekleed kan worden als gezellige hotelkamers of studio’s, centraal in de stad. De grote ruimte vooraan met vitrine kan ook dienen als winkel of kantoor.

Maar ook als privéwoning is dit huis ideaal, met meer dan genoeg ruimte om er een fantastisch woonproject van te maken. Een woning met vijf of meer slaapkamers, twee badkamers en twee leefruimtes op zo’n centrale locatie? Een waar unicum in het Gentse. Door de hangar achteraan weg te halen kan de zuidgerichte tuin nog eens omgetoverd worden tot een groene oase van rust.

Unieke woonconcepten zoals een co-housing woning, een zorgwoning voor verschillende generaties en een warme thuis voor grotere (samengestelde) gezinnen vinden hier ook een plaats. Verder kan u helemaal out-of-the-box aan de slag gaan om de vele ruimtes naar vrije wil in te delen. De woning werd net gerenoveerd met een moderne en nette afwerking, gebruikmakend van hoogwaardige parket en natuursteen, en is volledig instapklaar. Er is geen inkijk van buren.

Zowel om te wonen als te werken is de locatie ideaal. De Dendermondsesteenweg geeft uit op station Dampoort aan de ene kant, belangrijke invalswegen aan de andere kant. Op slechts enkele minuten fietsen staat u op de Korenmarkt, en in de buurt zijn er tal van handige winkels, van een functionele Hubo en Colruyt tot de lokale vishandel met lekkere delicatessen. Met trendy horecazaken zoals Clouds In My Coffee en Alberte bent u slechts een kleine wandelafstand verwijderd van een heerlijke lunch of een romantisch diner.

Wat uw wensen ook zijn, dit pand biedt ruimte voor tal van uiteenlopende dromen. Met zijn uitstekend bereikbare locatie en royale woonoppervlak is het een enorm mooie kans voor deze unieke prijs.
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 234 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 105 m²
Oppervlakte 1e verdieping 90 m²
Oppervlakte 2e verdieping 65 m²
Oppervlakte 3e verdieping 40 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Gelijkvloers
Atelier
40 m²
Atelier bereikbaar via doorrijpoort met genoeg hoogte voor camionette
Garage
40 m²
Garage tevens doorrijpoort hoogte voorzien voor een camionette
Inkomhal
5 m²
Keuken 1
12 m²
Geïnstalleerde kitchenette professioneel gedeelte
Living
33 m²
Wc1
2.5 m²
Verdieping 1
Badkamer 1
15 m²
Bad inloopdouche wastafel en wc
Cv ruimte
3 m²
Keuken 2
40 m²
Leefkeuken volledig geïnstalleerd
Terras
15 m²
Nog in te richten aan de leefkeuken
Wc2
2.5 m²
Verdieping 2
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
12.5 m²
Slaapkamer 3
15 m²
Slaapkamer 4
13.5 m²
Verdieping 3
Zolder1
40 m²
Afgewerkte en geïsoleerde zolder voorlopig met valtrap dat gemakkelijk als uitbreiding kan voorzien worden met vaste trap
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Ramen in living zijn driedubbel en akoestisch dempend
Parlofoon ja
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 725.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 80 m
Afstand tot winkels 35 m
Afstand tot school 1000 m
EPC n° 20201102 0002335030
Energieklasse label B
EPC waarde 121 kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven