Ruime woning

Gentbruggestraat 62
9040 Sint-Amandsberg
€ 295.000
140 m²
90 m²
4
2
David
David
+32 475 97 68 45

Omschrijving

**Voor meer informatie of een bezoek, kan u de verantwoordelijke makelaar David bellen op het nummer 0475 97 68 45**

Hoewel deze ruime rijwoning met 4 slaapkamers in Sint-Amandsberg instapklaar is, biedt ze heel wat mogelijkheden om er iets eigen en uniek van te maken.

Zo beschikt de benedenverdieping over een bureauruimte die ingeschakeld kan worden als extra slaapkamer, bergruimte, hobbykamer of zelfs uitgebroken kan worden om een grotere leefruimte te creŽren. De aparte keuken geeft uit op een half-overdekt binnenkoertje. Ook op de benedenverdieping is er een eerste badkamer met bad.

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m≤ en 15 m≤, alsook een tweede badkamer met douche. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee grote slaapkamers.

Grote troef is de garage in optie achterin het perceel, bereikbaar via de Bouwmeesterstraat. Wie wenst kan de garage afbreken om er een rustige stadstuin of comfortabele binnenkoer van te maken. De woning heeft ook een kleine kelder.

Deze rijwoning ligt in de centrale maar rustige Heilig Hart-buurt in Sint-Amandsberg, met tal van hippe horecazaken in de omgeving, evenals handige handelszaken zoals Colruyt, Bioplanet en Proxy Delhaize. Op slechts enkele minuten stappen van station Dampoort aan de ene kant en mooi wandelen langs de Schelde aan de andere kant, is het de ideale plek voor wie bereikbaar maar toch rustig wilt wonen. Ook centrum Gent en invalswegen naar R4 en autostrade zijn vlakbij.

Zoekt u een interessant renovatieproject of een ruime instapklare woning? Contacteer ons voor een bezichtiging.
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 90 m≤
Woonoppervlakte 140 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 63,50 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 34 m≤
Oppervlakte 2e verdieping 31 m≤
Perceelbreedte 4 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Verdieping -1
Kelder
-
Men kan de droge kelder bereiken via de inkomhal.
Gelijkvloers
Badkamer 1
7 m²
De keuken is gelegen achteraan de woning en kan men bereiken via de keuken. De badkamer is voorzien van toilet, enkele wastafel en bad met douchemogelijkheid.
Bureau
12 m²
De bureau, dewelke momenteel benut wordt als slaapkamer, is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Garage
20 m²
De garage kan men bereiken via de Bouwmeesterstraat.
Keuken 1
15 m²
De keuken is voorzien van alle nodige toestellen en beschikt over een eetplaats. Verder geeft de keuken toegang tot de badkamer en de koer.
Living
25 m²
Via de inkomhal komt men terecht in de ruime leefruimte.
Wasruimte
4 m²
Via de koer kan men de wasruimte/berging bereiken.
Koer
12 m²
De keuken verleent toegang naar de koer. Via de koer kan men de garage en wasplaats bereiken.
Inkomhal
4 m²
De inkomhal geeft toegang tot de bureau, de keleder en de leefruimte.
Verdieping 1
Badkamer 2
5 m²
De tweede badkamer is te bereiken via de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een enkele wastafel en een douche.
Nachthal
3 m²
De nachthal geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1
13 m²
De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en verleent toegang tot een badkamer.
Slaapkamer 2
15 m²
De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.
Verdieping 2
Slaapkamer 3
15.5 m²
De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een veluxraam.
Slaapkamer 4
15.5 m²
De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een veluxraam.
Keukentype Gedeeltelijk GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 295.000,00
Vrij op overeen te komen
Orientatie tuin W
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 55 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 900 m
EPC nį 20191010-0002204699-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde per jaar 250 kWh/jaar
EPC waarde 250 kWh/m≤

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven