Bekoorlijke woning

Kouterbosstraat 73
9041 Oostakker
€ 335.000
155 m²
593 m²
3
1
David
David
092255050

Omschrijving

Deze bekoorlijke woning in de Kouterbosstraat combineert het beste van twee werelden: de bereikbaarheid van Oostakker op een boogscheut van de R4 en andere invalswegen, middenin een rustige omgeving met tal van scholen en handelszaken op wandelafstand. Ook voor de stedelijke bedrijvigheid moet je niet ver gaan, want het historisch centrum van Gent bevindt zich op een comfortabele 5 kilometer.

Opvallend aan deze woning is de nauwkeurig aangelegde tuin, geflankeerd door een schaduwrijk en netjes verzorgd bos.

Droom je al van een handige tuinberging, royale wijnkelder of ruim atelier? Ideaal, want de ruime kelder loopt volledig onder de woning door en is bereikbaar via de tuin en mogelijks langs een tweede ingang binnen. Onder het puntdak vinden we dan weer een grote zolder, die makkelijk toegankelijk is voor jong en oud via een vaste trap, die mooi dienst kan doen als extra slaapkamers, hobbyruimte of opslagplek.

Naast de keuken op de gelijkvloers hebben we de living, afgewerkt met open haard, die verlengd wordt door een groot raam dat ongestoord zicht biedt op de charmante tuin. Op de bovenverdieping worden 2 grote slaapkamers vergezeld door een kinderkamer en een badkamer.

Kortom, een woning met heel wat potentieel. Mooi afgewerkt en klaar om in te trekken, maar ook perfect geschikt om te renoveren op lange termijn. Op zoek naar een thuis op de ideale locatie? Mis deze kans niet.
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1955
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 593 m▓
Woonoppervlakte 155 m▓
Type dak Zadeldak
Dak vernieuwd en ge´soleerd in 2015
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Atelier
12 m²
Atelier in kelder
Badkamer 1
7 m²
bad lavabo en wc
Cv ruimte
6 m²
in kelder
Slaapkamer 1
15 m²
zicht op de tuin
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
7 m²
baby kamer / bureau
Wc1
3 m²
Zolder1
30 m²
toegang via vaste trap +/ 30 m2 bruikbaar
Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming vernieuwd
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 335.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.997,10
Ki € 644,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
EPC n░ 0002117953
EPC waarde 381 kWh/m▓

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven