Volledig gerenoveerde villa in het charmante Pollare.

Hoogstraat 31
9400 Ninove
€ 575.000
266 m²
910 m²
3
1
Alexander
Alexander
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Op minder dan 2km van het centrum en station van Ninove kan u deze prachtige recent gerenoveerde villa terugvinden.
Bij het betreden van de woning wordt u begroet door de verzorgde inkomhal waarna u direct overvallen wordt door het ruime en lichtrijke gevoel dat heerst doorheen deze woning.
Op het gelijkvloers treffen we de grote leefruimte, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer.
De leefruimte heeft integraal zicht op de aangelegde tuin en kan genieten van fenomenale lichtinval dankzij de perfect zuidelijke oriŽntatie. Doorheen het pand is vloerverwarming aanwezig en overal is airco voorzien.
De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning, aanpalend aan de badkamer en geniet van hetzelfde schitterende zicht als in de leefruimte. De twee overige slaapkamers op het gelijkvloers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De ruime keuken is uitgerust met hoogwaardige toestellen, voorzien van een kookeiland en geeft toegang tot de aangename en volledig aangelegde tuin. Het volledige tweede verdiep is ingedeeld als een grote polyvalente ruimte die tal van mogelijkheden biedt zoals: ruime slaapkamer met badkamer (waterleidingen aanwezig), hobbykamer, bureau, atelier, ..
Via de inkomhal is er toegang tot de kelderverdieping. Deze geeft plaats aan een ruime bergplaats, stookruimte en een dubbele garage met sectionaalpoort. De ruime oprit biedt in combinatie met de dubbele garage plaats voor minstens 6 wagens.
Wenst u al deze troeven ter plaatse te ontdekken?
Neem dan zeker contact op met ons voor een bezichtiging ter plaatse.
Bebouwing open
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 910 m≤
Bouw oppervlakte 175 m≤
Woonoppervlakte 266 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 158 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 68 m≤
Perceelbreedte 25,50 m
Gevelbreedte 17 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 12 m
Diepte elders 12 m
Type dak Schilddak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Verdieping -1
Garage
40 m²
Ruime dubbele garage met elektrisch sectionaalpoort op -1.
Kelder
20 m²
Ruime, droge, behandelde en afgewerkte kelder. Ideaal als opslagplaats. Stookruimte is ook in de garage.
Gelijkvloers
Badkamer 1
5.6 m²
Ruime badkamer op het gelijkvloers. Voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en sanitair.
Inkomhal
7.8 m²
Aangename inkomhal die toegang verschaft tot de leefruimte, toilet, kelder en bovenverdieping!
Keuken 1
17.5 m²
Lichtrijke en ruime keuken met vast kookeiland en keukentafel. Volledig ingericht met hoogwaardige toestellen. Toegang tot de tuin aanwezig.
Living
62.4 m²
Zeer ruime leefruimte, zicht op tuin en terras, zuid georiŽnteerd.
Slaapkamer 1
15 m²
Master bedroom aan de achterzijde van de woning. Voorzien van airco, zicht op de tuin en zuid georiŽnteerd.
Slaapkamer 2
11.3 m²
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3
12.2 m²
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Wc1
1.5 m²
Gastentoilet in de inkom hal.
Wc2
-
Tweede toilet in de badkamer op het gelijkvloers.
Verdieping 1
Nachthal
5.15 m²
Traphal.
Polyvalente ruimte
68 m²
De enorme bovenverdieping is volledig afgewerkt en integraal ingericht als polyvalente ruimte. Kan gebruikt worden als slaapkamer, bureau, ... tal van mogelijkheden.
Keukentype Hyper-GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Brander werd recent vervangen. Gas komt reeds toe in de garage
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket doorheen gans de woning.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Vernieuwde ramen
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 575.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.312,62
Ki € 1.435,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Instapklaar ja
EPC nį 20180320-0002042816-1
EPC waarde per jaar 200 kWh/jaar
EPC waarde 200 kWh/m≤

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven