Woning

Steinen 22
9850 Nevele
€ 435.000
175 m²
281 m²
4
1
Jan
Jan
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Halfopen nieuwbouw BEN-woning in een hele leuke residentiële en kindvriendelijke wijk in het aangename Landegem. Dit is dé ideale kans op rustig landelijk wonen nabij Gent. In deze wijk is er geen doorgaand verkeer en geniet je van een centrale groenzone. Bovendien liggen het centrum en het station van Landegem op enkele minuten wandelen of fietsen; vanwaar je rechtstreeks naar Brugge en Gent spoort. Met de auto rijd je in enkele minuten de E40 op en in 15min naar het centrum van Gent.
Bij het binnenkomen van de woning tref je een grote leefruimte met open keuken voorzien van kwalitatieve AEG-toestellen, geleverd door DOVY. De vele glaspartijen zorgen voor een aangename lichtinval waarbij het groot schuifraam toegang geeft tot het terras. De tuin is zuidgericht dus op mooie zomerdagen geniet je tot 's avonds laat van de zon.
Verder heb je op het gelijkvloers een afzonderlijk toilet en een wasplaats/berging en op het eerste verdiep drie volwaardige slaapkamers, nachthal, toilet en een ingerichte badkamer. Met de tweede verdieping (miniloft) kun je nog alle kanten uit: extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte,…
De gehele woning is voorzien van kwalitatieve materialen en kent qua technische uitrusting zijn gelijke niet! Zo is er gedacht aan fotovoltaďsche panelen (totale capaciteit: 3.600 Wp), vloerverwarming, Domintell-domotica, automatische regenwaterpomp, vraaggestuurde ventilatie,…
Alle belangrijke technische functies zoals verlichting, verwarming (vloerverwarming en radiatoren) en de deurcamera kunnen gemonitord worden via scherm en Smartphone-app.
Er is een oprit met plaats voor twee wagens, een carport en een mooie voortuin. De onderhoudsvriendelijke tuin, het terras en het tuinhuis maken het plaatje compleet.
E-peil = 12, hierdoor moet u gedurende 5 jaar geen K.I. betalen en geniet u van een Fluvius-premie van 1.800 euro!
Deze woning wordt verkocht onder het stelsel van BTW.
Meer informatie of een bezichtiging te plaatse? Bel snel ons kantoor!
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 281 m˛
Woonoppervlakte 175 m˛
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 28
Gelijkvloers
Berging
6,8 m²
technische ruimte en bergplaats. HR wandgasketel
Eetkamer
-
Inkomhal
5 m²
Keuken 1
9 m²
Living
38 m²
grote lichtrijke leefruimte met open keuken
Nachthal
11 m²
Terras
-
Wc1
1,5 m²
Verdieping 1
Badkamer 1
7,6 m²
badkamer met regendouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel
Slaapkamer 1
13,2 m²
volwaardige slaapkamer met laminaatvloer en apart in te stellen temperatuur (lokaal, op scherm en via app)
Slaapkamer 2
14 m²
volwaardige slaapkamer met laminaatvloer en apart in te stellen temperatuur (lokaal, op scherm en via app)
Slaapkamer 3
8,3 m²
volwaardige slaapkamer met laminaatvloer en apart in te stellen temperatuur (lokaal, op scherm en via app)
Wc2
1,5 m²
Verdieping 2
Miniloft
29,4 m²
Ruimte kan dienen als extra slaapkamer, bureel, hobbykamer, enz. De miniloft is uitgerust met een laminaatvloer en apart in te stellen temperatuur (lokaal, op scherm en via app)
Keukentype Hyper-Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 8000
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 435.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 550 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
EPC n° 44049-G-16/153/EP12547/L113/D01/SD001
EPC waarde per jaar 16 kWh/jaar
EPC waarde 16 kWh/m˛

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven