Uitzonderlijke woning met atelier.

Omschrijving

**Voor meer informatie of vragen betreffende de bezoekregeling kan u de verantwoordelijke makelaar Walter contacteren op het nummer 0484 54 95 50.**

Deze prachtige woning met atelier/magazijn beschikt over een ongezien arsenaal troeven die een evenwichtige balans tussen wonen en werken mogelijk maken. We sommen er enkele voor u op...

-Vier grote slaapkamers, evt. uit te breiden naar 5
-Volledig afgesloten hoekperceel met perfect georiënteerde tuin
-Wellness-gedeelte met sauna, inloopdouche en zonneterras
-Magazijn/atelier met bureau en extra garage (hoogte centrale elektrische poort: 3,4 m)
-Parkeermogelijkheid voor de deur
-Zeer bereikbare en centrale ligging, met publicitaire meerwaarde
-Goede energetische waarden (EPC 203, hoogrendementsglas en geïsoleerd dak)
-Bijzonder handige zolder

Kom nog veel meer van dit bijzonder zeldzaam aanbod ontdekken na een telefoontje naar 0484 549 550.

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	1999
Aantal slaapkamers	5
Aantal badkamers	2
Aantal wc's	3
Staat	Goede staat

Grond oppervlakte	712 m²
Bouw oppervlakte	294 m²
Woonoppervlakte	176 m²
Oppervlakte Gelijkvloers	81 m²
Oppervlakte 1e verdieping	95 m²
Handelsoppervlakte	150 m²

Aantal verdiepingen	2
Aantal gevels	3
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, conform

Indeling

Gelijkvloers

Atelier

150 m²

Atelier bestaande uit een werkplaats/magazijn, bureau en garage. Grote elektrische inrijpoort met een hoogte van 3,4 meter.

Garage

18 m²

Garage met automatische elektrische poort.

Inkomhal

14 m²

Zeer lichtrijke inkomhal met glasdallen.

Terras

30 m²

Zonneterras.

Wasruimte

10 m²

Wasruimte met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Verwarmingsketel en boiller (ATAG)

Wc1

2 m²

Open leefruimte

37 m²

Open leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats.

Sauna

Sauna voor 8 personen met inloopdouche voorzien in de tuin.

Verdieping 1

Badkamer 1

8 m²

Badkamer uitgerust met ligbad en wastafel.

Badkamer 2

6 m²

Badkamer met douche en wastafel.

Keuken 1

21 m²

Open lichtrijke keuken met ontbijtplaats.

Nachthal

8 m²

Slaapkamer 1

15 m²

Volwaardige slaapkamer.

Slaapkamer 2

13 m²

Volwaardige slaapkamer.

Slaapkamer 3

14 m²

Slaapkamer met terras.

Slaapkamer 4

10 m²

Kleine slaapkamer of bureau.

Slaapkamer 5

28 m²

Eventueel te gebruiken als vergaderzaal of extra bureau.

Wc2

2 m²

Verdieping 2

Zolder1

20 m²

Praktische pas geïsoleerde zolder.

+ Bekijk beschrijving ruimtes - Verberg beschrijving ruimtes

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Schrijnwerk buiten	Hout
Beglazing	Dubbel glas

Parlofoon	ja
Alarm	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Septische put	ja
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter

Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter
Waterput	ja
Inhoud waterput (liter)	6000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
As-Built Attest verkregen	Nee

Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit	Nee
Beschermd pand?	Nee
Beschermd monument	Nee
Beschermd landschap	Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap	Nee
Beschermd stadsgezicht	Nee
Beschermd dorpsgezicht	Nee
Beschermde archeologische site	Nee
Beschermde archeologische zone	Nee
Beschermd archeologisch monument	Nee