Prachtige volledige tweewoonst te koop!

Deinsesteenweg 161-163
9770 Kruishoutem
€ 874.000
369 m²
1378 m²
4
2
Jan
Jan
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Op de rand van Oost- en West-Vlaanderen, aan het begin van de mooie Vlaamse Ardennen, staat deze ruime tweewoonst op twee percelen van samen maar liefst 1378m2!
Deze charmante woning wordt omringd door groene velden en werd volledig gerenoveerd. Aan de linkerkant van de woonst vind je een uiterst stijlvolle en zeer luxueuze woning (zie “https://bit.ly/2DG59eI”); aan de andere zijde een leuke ruime woning met onder andere twee volwaardige slaapkamers, een lange oprit die uitmondt op een grote vrijstaande garage en een onderhoudsvriendelijk tuin, aangelegd met tegels en kiezelsteentjes (zie “https://bit.ly/3gSGQZi”).

De aankoop van de gehele tweewoonst is een buitenkans voor vele woon- en leefsituaties! Denk maar aan een kangoeroewoning, “samen” wonen met vrienden of oudere kinderen, een combinatie van wonen en werken, wonen en investeren in een interessante opbrengstwoning onmiddellijk naast de deur (vlot verhuurbaar en bestaand huurcontract kan worden overgenomen),...
De ligging is heel centraal: op 10 minuten rijden van Deinze, 20 van Gent en 15 van zowel Oudenaarde als Waregem.

Uiteraard kunnen de twee woongelegenheden ook apart worden aangekocht (kadastraal gezien zijn er twee percelen en dus ook twee huisnummers, aansluitingen edm)
Interesse? Bel snel ons kantoor voor meer informatie of voor een aanvraag voor een bezoek ter plaatse!


Bebouwing open
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1378 m²
Woonoppervlakte 369 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 240 m²
Oppervlakte 1e verdieping 87 m²
Oppervlakte 2e verdieping 20 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling Kruishoutem
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 0508TP0000 + 0508VP0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Verdieping -1
Kelder
10.1 m²
Droge en ruime kelder, stopcontacten aanwezig zodat desgewenst nog een extra koelkast of diepvriezer geplaatst kan worden. Waterverzachter staat hier. Momenteel ingericht als wijnkelder
Gelijkvloers
Berging
10.2 m²
Superpraktische berging net voor de garage, met heel veel kastruimte, plaats voor een grote koelkast en/of diepvries. Hier is tevens een wastafel voorzien.
Bureau
15.1 m²
Strak, modern en stijlvol bureau met rondom ingemaakte kasten. Heerlijk lichtrijke ruimte
Garage
37.5 m²
Heel erg ruime garage (plaats voor twee wagens) met automatische kantelpoort. Bereikbaar via de oprijlaan naast de woning.
Inkomhal
9.3 m²
Verzorgde inkomhal met mooie uitstraling. ingemaakte kasten langs de gehele rechterwand
Keuken 1
20 m²
Zeer praktische en gezellige keukenblok met eetmogelijkheid aan de ene zijde en aan de andere een ingebouwde vaatwas met kastruimte eronder. Verder bevat de keuken een gootsteen met was- en spoelbaktoestellen: inductievuur (AEG), oven, koelkast en diepvries (Liebherr) en ingebouwde microgolfoven (Siemens).
Nachthal
2.5 m²
Terras
-
vervat in de opmeting van de tuin
Wasruimte
7.3 m²
Superpraktische wasplaats met dubbele gootsteen en veel kastruimte, van hieruit is er toegang tot de kelder
Wc1
1.4 m²
gastentoilet in de inkomhal
Buitenkeuken
-
Buitenkeuken met dubbele inox afwasbakken en kastruimte.
Tuin
677 m²
Adembenemend mooie tuin; bereikbaar via een lange oprit die uitkomt bij de dubbele garage. Deze tuin heeft het allemaal: een terras onmiddellijk aan de leefruimte, plaats voor een lounge en een grote eettafel, zonrijke en schaduwrijke plekjes, een buitendouche met temperatuurregelbare kraan en een heerlijke buitenkeuken met dubbele inox afwasbakken en voldoende kastruimte. Opmeting is inclusief oprit en buitenkeuken.
Living
51 m²
Majestueuze leefruimte met zicht op het terras en de hyperaangelegde tuin via muurhoge en -brede schuiframen. Airco, prachtig parket en veel ingebouwde kasten, op maat gemaakt door een sublieme vakman. Mogelijkheid tot plaatsen van een gashaard door de reeds aanwezige aansluiting.
Rechterwoning
149 m²
De rechterwoning is ook gerenoveerd in 2018 en bevat een lichtrijke leefruimte, zitplaats, volledig geïnstalleerde keuken, twee slaapkamers, badkamer met inkoopdouche, praktische zolder, terras en garage. De woning is momenteel verhuurd.
Verdieping 1
Badkamer 1
11.5 m²
Prachtige badkamer met bad (inclusief whirlpoolfunctie) en heel mooie instapdouche (regendouche en verschillende zijsproeiers). Verder is er een dubbele wastafel en praktische ingebouwde kasten. De badkamer kan zowel vanuit de nachthal als vanuit de master bedroom bereikt worden.
Slaapkamer 1
18.1 m²
Ruime slaapkamer met veel lichtinval. De slaapkamer heeft een mooi parket, ingemaakte kasten en is voorzien van een airco.
Nachthal 2
12,4 m²
Nachthal met dressing langs beide zijden.
Verdieping 2
Slaapkamer 2
13.8 m²
Volwaardige slaapkamer voorzien van parket, airco en een wastafel.
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 874.000,00
Registratierechten en erelonen € 56.458,84
Ki € 1.302,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Adembenemend mooie tuin; bereikbaar via een lange oprit die uitkomt bij de dubbele garage. Deze tuin heeft het allemaal: een terras onmiddellijk aan de leefruimte, plaats voor een lounge en een grote eettafel, zonrijke en schaduwrijke plekjes, een buitendouche en een heerlijke buitenkeuken.
Tuinoppervlakte 1127 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 3
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 100 m
Instapklaar ja
EPC n° 20200802-0002299713-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde per jaar 222 kWh/jaar
EPC waarde 222 kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven