Brede woning met groen uitzicht

Omschrijving

In de Kerkstraat in Gentbrugge vinden we deze unieke rijwoning met kwalitatieve uitstraling. Instapklaar, maar ook heel wat renovatiemogelijkheden voor wie een nieuwe indeling wilt.

Opvallende troef is de statige gevel van 5 meter breed met inkomhal, opvallend voor een rijhuis. Beneden is er een open living met zicht op groen, evenals een recent vernieuwde keuken. Achteraan is er een gezellig zuidgericht koertje. Boven kijkt de master slaapkamer en een van de kinderkamers eveneens uit op groen. De ruime badkamer werd recent gerenoveerd met moderne afwerking.

Ook de omgeving spreekt aan. Het huis kijkt uit op het Arbedpark, een open grasplein midden in de stad met heel wat mogelijkheden om te wandelen, sporten en spelen voor jong en oud. Voorbij het park, op 50 m van het huis, ligt de Schelde met brede fietsroute naar tal van bestemmingen: via de Gentbrugse Meersen over Dendermonde naar Antwerpen, of in de andere richting simpelweg richting Keizerpark, Visserij en hartje Gent. Eveneens op 50 m is er een overdekte parking, na de werkuren en ‘s weekends beschikbaar voor buurtbewoners. De Kerkstraat is een rustige eenrichtingsstraat met genoeg ruimte om buiten heerlijk te vertoeven. Het hippe Gentbrugge is een trekpleister voor jonge gezinnen, met zijn handige winkels en fijne horecazaken. Op enkele minuten rijden zit je op de belangrijkste uitvalswegen of in centrum Gent.

Geef een seintje bij interesse. Unieke woonkans in Gentbrugge, wacht dus niet te lang!

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Renovatiejaar	2010
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1

Aantal wc's	2
Staat	Goede staat
Grond oppervlakte	74 m²
Woonoppervlakte	145 m²

Aantal verdiepingen	2
Type dak	Zadeldak
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, niet conform

Indeling

Gelijkvloers

Berging

2 m²

Berging onder de trap.

Cv ruimte

3 m²

Inkomhal

3 m²

Keuken 1

12 m²

Ingerichte keuken toegang tot buitenruimte.

Living

40 m²

Lichtrijk, open zicht Arbedpark en binnenkoer.

Wc1

2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1

15 m²

Bad , wastafel , wc, extra ruimte voor inloopdouche.

Slaapkamer 1

15 m²

Volwaardige slaapkamer.

Verdieping 2

Slaapkamer 2

12 m²

Ruime slaapkamer.

Slaapkamer 3

12 m²

Ruime slaapkamer.

+ Bekijk beschrijving ruimtes - Verberg beschrijving ruimtes

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Beschrijving verwarming	Centraal verwarming op aardgas
Centrale verwarming	ja

Schrijnwerk buiten	Kunststof
Rolluiken	ja
Dubbelglas	ja
Beglazing	Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit	ja

Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming	Woongebied
Voorkooprecht	Ja
As-Built Attest verkregen	Nee

Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
Beschermd pand?	Nee
Beschermd monument	Nee
Beschermd landschap	Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap	Nee
Beschermd stadsgezicht	Nee
Beschermd dorpsgezicht	Nee
Beschermde archeologische site	Nee
Beschermde archeologische zone	Nee
Beschermd archeologisch monument	Nee