Unieke investeringskans

Brusselsesteenweg 495
9050 Gentbrugge
€ 498.000
300 m²
167 m²
3
David
David
+32 475 97 68 45

Omschrijving

Deze unieke bebouwing in Gentbrugge is met zijn drie appartementen een interessante investering.

Op de gelijkvloers vinden we een ruime wooneenheid van 100 m2. Deze woning is ingedeeld als duplex met leefruimte, keuken, op de gelijkvloers, een slaapkamer en badkamer op de verdieping.

Uniek element is de ruime koer van 60m2 die Ďs namiddags baadt in het zonlicht. U kiest of u er een fijne tuin van maakt, of er een geheel nieuwe inrichting aan geeft. De woning bevat eveneens een ruime kelder. Hoewel nu al bewoonbaar, leent deze woning zich perfect tot een inspirerend renovatieproject.

Op de eerste verdieping vinden we de tweede woning, die een ingang deelt met de derde woning geleid door een mooie houten trap. Deze woning bevat een slaapkamer, een ingerichte keuken en een badkamer.

Op de tweede verdieping vinden we de derde woning; een duplex met slaapkamer boven, leefruimte met open keuken beneden. Ook de badkamer en wc zijn beneden.

De bovenste twee appartementen worden momenteel verhuurd aan een sociaal verhuurkantoor met belangrijke fiscale en financiŽle voordelen. Ze zijn volledig conform ingericht.

Investeren in Gentbrugge is en blijft interessant; op een boogscheut van Gent centrum maar toch dicht bij invalswegen. Tal van handelszaken sieren de buurt, evenals natuurdomein de Gentbrugse Meersen.

Units ook apart verkrijgbaar

Interesse in dit project met gegarandeerd rendement? Contacteer ons voor een bezoek.
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 167 m≤
Woonoppervlakte 300 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 100 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 60 m≤
Oppervlakte 2e verdieping 50 m≤
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Gelijkvloers
App Gelijkvloers
99 m²
Duplex appartement met living, keuken en wc op gelijkvloers. De slaapkamer en badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. Gastentoilet beneden. Ruime koer van 65 M2 en buiten berging. Kelder van 30 m2.
Verdieping 1
App eerste
60 m²
Appartement op de eerste verdieping. Ruime inkomhal met plaats voor fietsen en brede trap. Open keuken, slaapkamer en badkamer met aparte wc.
Verdieping 2
App tweede
50 m²
Duplex op de tweede verdiep. Gedeelde inkomhal met eerste verdiep en brede trap. Open keuken, badkamer, aparte wc op gelijkvloers. Slaapkamer op de mezzanine.
Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individueel cv voor elke unit
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst combinatie hout en pvc
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 498.000,00
Ki € 1.740,00
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Orientatie tuin NO
Afstand tot openbaar vervoer 110 m
Afstand tot winkels 60 m
EPC nį 20100927
EPC waarde 179 kWh/m≤

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven