Vernieuwbouw in hartje Gentbrugge

Magerstraat
9050 Gentbrugge
€ 330.000
160 m²
140 m²
3
1
Alexander
Alexander
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Achter deze prachtige art-decogevel in de Magerstraat schuilt een unieke pas gerenoveerde woning. Het rijhuis werd in 2019 volledig gemoderniseerd en moet haar eerste bewoner dus nog verwelkomen.

Op het gelijkvloers vindt u een uitgebreide living die langs de ene zijde geflankeerd wordt door het zuidgerichte terras, langs de andere zijde door de voortuin. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste de hele dag in zonlicht baadt, terwijl de kamer vooraan uitkijkt op de bomenrij in de straat. De tweede verdieping biedt ruimte aan een volledig afgewerkte zolderkamer. Via de gelijkvloers bereikt u de praktische kelder. Een charmante voortuin maakt het plaatje compleet.

Het interieur werd met de grootste zorg afgewerkt, en dat is te zien aan de details. De nieuwe keuken en badkamer zijn beiden afgewerkt met hoogwaardige materialen en volledig uitgerust met A-label toestellen.

Deze pas gerenoveerde, centraal gelegen woning in Gentbrugge is gunstig gelegen, met talloze scholen en handelszaken op wandelafstand. Bijkomende troeven zijn de bereikbaarheid zowel via openbaar vervoer als met de wagen en de groene omgeving van de Gentbrugse Meersen.

Mis deze unieke kans niet!
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 140 m≤
Woonoppervlakte 160 m≤
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Verdieping -1
Kelder
5,80 m²
Gelijkvloers
Badkamer 1
7,40 m²
Dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad.
Berging
2,65 m²
Inkomhal
7 m²
Ingebouwde kast.
Keuken 1
10 m²
Oven, microgolf, gasvuur, dampkap, ijskasten en vaatwas
Living
30 m²
Wc1
1,05 m²
Verdieping 1
Slaapkamer 1
22,75 m²
Ruime kamer met groot dubbel raam vooraan de woning.
Slaapkamer 2
12,75 m²
Kamer achteraan de woning met groot raam met zicht op het terras en achterbouw.
Verdieping 2
Slaapkamer 3
26,35 m²
Ruime volledig afgewerkte zolderkamer.
Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Waterput ja
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 330.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.643,65
Ki € 513,00
Vrij op onmiddellijk
Afstand tot openbaar vervoer 260 m
Afstand tot winkels 120 m
Afstand tot school 900 m
Instapklaar ja
EPC nį 0002199188
Energieklasse label B
EPC waarde 175 kWh/m≤

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven