Prachtig, multifunctioneel pand te koop op Sint-Annaplein

Omschrijving

Dit neoclassicistisch pand met zonder enige twijfel één van de meest iconische voorgevels van Gent, wordt te koop aangeboden.
Het robuuste pand bestaat uit maar liefst 4 bouwlagen van telkens 91.4 m³

1ste bouwlaag: daar bevindt zich momenteel een gerenommeerd restaurant. Deze ruimte is ook ideaal voor een winkel, boetiek,
kantoor of kunstgalerij/expositieruimte.

2de bouwlaag : bestaande uit 1 grote ruimte en een sanitair gedeelte achteraan.

3de bouwlaag: bestaande uit 3 ruime, te renoveren kamers met een brede nachthal.

4de bouwlaag: bestaande uit 4 kamers.

Zolderverdieping van 50m² en kelder van 82,5m².

Het is bovendien mogelijk om het pand om te vormen tot meergezinswoning met tweeslaapkamerappartementen en studio's.

Ook het hoekpand aan de overkant, Sint-Annaplein 17 is beschikbaar. Voor wie een aanpalend handelspand zoekt, is dit een interessante opportuniteit.

Kom de mogelijkheden van het pand zelf ontdekken en bel vandaag nog voor een afspraak voor een bezichtiging op 0486 83 50 37.

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	1900
Renovatiejaar	2003
Aantal slaapkamers	7
Aantal wc's	2
Te Renoveren	ja

Grond oppervlakte	100 m²
Woonoppervlakte	471 m²
Oppervlakte Gelijkvloers	95,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping	106,50 m²
Oppervlakte 2e verdieping	72,50 m²
Oppervlakte 3e verdieping	66 m²

Handelsoppervlakte	95,50 m²
Aantal verdiepingen	4
Aantal gevels	2
Elektrisch keuringsattest	Niet verkregen

Indeling

Verdieping -1

Kelder

82.5 m²

Deze kelder bevat 4 aparte ruimtes.

Gelijkvloers

Inkomhal

8.5 m²

Inkomhal met marmeren vloer en glazen deur.

Handelsgelijkvloers

87 m²

Het handelsgelijkvloers bestaat uit een sfeervol ingericht restaurant met een marmeren vloer en een luxueuze inkomhal met glazen deur.

Verdieping 1

Keuken 1

69 m²

De restaurantkeuken neemt de hele 1ste verdieping in beslag.

Nachthal

28 m²

De ruime traphal bevindt zich achteraan de woning en heeft nog een authentieke houten draaitrap.

Toiletten

9,5 m²

De toiletten bevinden zich op de 1ste verdieping.

Verdieping 2

Slaapkamer 1

19 m²

Deze kamer wordt momenteel als stockageruimte gebruikt.

Slaapkamer 2

32 m²

Zeer ruime kamer die ook als voorraadruimte wordt gebruikt.

Slaapkamer 3

21.5 m²

Deze kamer geeft uit op de Keizer Karelstraat.

Verdieping 3

Slaapkamer 4

16.5 m²

Deze kamer bevindt zich op de 3de verdieping en heeft nog een originele plankenvloer.

Slaapkamer 5

13.5 m²

Middenste slaapkamer op de 3 de verdieping.

Slaapkamer 6

15 m²

Deze slaapkamer bevindt zich aan de linkerkant en kijkt uit op het Sint-Annaplein.

Slaapkamer 7

21 m²

Deze slaapkamer geeft uit op de Keizer Karelstraat.

Verdieping 4

Zolder1

48 m²

Ruime zolder die tal van mogelijkheden biedt.

+ Bekijk beschrijving ruimtes - Verberg beschrijving ruimtes

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Bevloering	Marmeren vloer en houten plankenvloer.
Schrijnwerk buiten	Kunststof
Zonneblinden	ja

Dubbelglas	ja
Beglazing	Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Type elektriciteitsmeter	Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja

Meter voor aardgas	Gemeenschappelijke meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming	Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen	Nee
Voorkooprecht	Ja
Verkavelingsvergunning	Nee
As-Built Attest verkregen	Nee

Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
Beschermd monument	Ja