Bekijk op kaart

Veelzijdige, recente woning met atelier en garage in centrum Gent

Eendrachtstraat 89
9000 Gent
€ 550.000
317,50 m²
163 m²
5
1
Lien
Lien
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Deze bel-etage woning met atelier (150 m²) werd recent volledig opnieuw gebouwd. En er werd door de eigenaar enkel gewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen. Wat de woning helemaal uniek maakt is dat er een brede garage voor 3 wagens aan verbonden is, inclusief smeerput. Plus ligt er achter de woning nog een atelier met 2 verdiepingen van in totaal 150 m². De woning zelf heeft op de 1ste verdieping een zeer grote leefruimte met aansluitend een super geïnstalleerde, lichtrijke keuken met een terras over de hele breedte van het huis.
Op de 2 de verdieping vind je de badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Verder is er nog 1 grote, aangename slaapkamer, een hobbykamer en een gerieflijke dressing.
Op de 3de verdieping vinden we opnieuw 2 slaapkamers en een 3de kamer die mogelijks als extra badkamer of als slaapkamer kan ingericht worden.
Op elke verdieping is er een apart toilet voorzien.
Tot slot is er nog een grote zolder aanwezig die kan gebruikt worden als opbergruimte.
Tussen de woning en het atelier bevindt zich een zeer ruim terras.
U heeft het al begrepen: deze woning heeft zeer veel potentieel en is bijzonder geschikt voor iemand die nood heeft aan veel ruimte: vakmensen, vrije beroepen, grote gezinnen, enz.
Maak snel een afspraak om de mogelijkheden van deze unieke woning zelf te ontdekken!
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 163 m²
Woonoppervlakte 317,50 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 55,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 59 m²
Oppervlakte 2e verdieping 48,50 m²
Oppervlakte 3e verdieping 48,50 m²
Handelsoppervlakte 150 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 22 m
Diepte elders 18 m
Type dak Zadeldak
Dak 18 cm isolatie - 2012
Kadastraleafdeling GENT 11 AFD
Kadastralesectie L
Perceelnummer 0016/00T005
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Gelijkvloers
Atelier
150 m²
Groot atelier achter de woning bestaande uit 2 gebouwen.
Berging
5 m²
Dit magazijn bevindt zich naast de garage.
Garage
40 m²
Dubbele garage met smeerput waar een normale bestelwagen kan binnenrijden (hoogte: 2.7 m)
Inkomhal
10.5 m²
Spacieuze inkomhal met trap in essenhout.
Slaapkamer 3
-
Wasruimte
7 m²
Deze handige wasruimte bevindt zich naast de garage.
terras
44,5 m²
Verdieping 1
Keuken 1
20 m²
Super geïnstalleerde, lichtrijke keuken met accenten in essenhout en graniet. Alle toestellen zijn van het merk Bosch. Achter de keuken is een terras over de hele breedte van de woning.
Living
43.5 m²
Grote, diepe living met een keramische tegelvloer en inbouwhaard die overloopt in de keuken.
Terras
6 m²
Terras achteraan dat zich uitstrekt over de hele breedte van de woning.
Berging
5,5 m²
Deze berging met apart toilet bevindt zich achter de keuken.
Verdieping 2
Badkamer 1
7.5 m²
Deze badkamer uit graniet heeft een ligbad, een douche en een dubbele lavabo.
Dressing
4.5 m²
Gerieflijke dressing.
Nachthal
6 m²
Slaapkamer 1
11.5 m²
Deze slaapkamer bevindt zich achteraan en wordt momenteel gebruikt als hobbykamer.
Slaapkamer 2
18 m²
Grote, gezellige en lichtrijke slaapkamer vooraan.
Wc2
1 m²
Verdieping 3
Badkamer 2
7.5 m²
Deze tweede badkamer bevindt zich boven de bestaande badkamer en is nog af te werken.
Slaapkamer 4
11.5 m²
kleine slaapkamer, boven de hobbykamer
Slaapkamer 5
18 m²
Identieke grote slaapkamer als op de tweede verdieping.
Wc1
1 m²
Dit toilet dient nog aangesloten te worden.
Trap naar zolder
4,5 m²
Trap naar de zolder
nachthal
6 m²
Verdieping 4
Zolder1
31 m²
Ruime zolder die dienst doet als technische ruimte en waar ook een boiler voor zonnepanelen is geïnstalleerd.
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst facade: reflecterend glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000-6000
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 550.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.795,38
Ki € 1.132,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuinoppervlakte 44.5 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 10 m
Instapklaar ja
EPC n° 202002015-0002948378-RES1
EPC waarde 253 kWh/m²
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven

Panden in de buurt