Prachtige burgerwoning in een wijk in bloei

Bomastraat 52
9000 Gent
€ 449.000
135 m²
58 m²
3
1
Jan
Jan
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Aanrader! Heel mooi gerenoveerde burgerwoning op drie minuten wandelen van het historisch centrum van Gent en nabij het Baudelopark.
Deze wijk wordt nog verder opgewaardeerd dankzij de ontwikkelingen voor project Dok Noord.

De woning charmeert door zijn authentieke elementen (schouwen, rozetten, plankenvloeren, hoge plafonds,...) en dankzij de knappe totaalrenovatie uit 2013.
Het resultaat is een zeer gezellige, lichtrijke woning voorzien van het hedendaagse comfort. De afwerking is subliem!

Deze topper biedt zowel een aangename leefkeuken op de sous-sol verdieping als een heerlijk rustige zitkamer op het eerste verdiep. Verder vinden we twee fantastische masterbedrooms, vol licht en met authentieke schouwen en plankenvloeren; een luxueuze en heldere badkamer met zowel grote douche als ligbad; een bureel op het eerste verdiep en een kinder- of logeerkamer op het derde verdiep.
's Avonds tot rust komen of buiten eten doe je op de verzorgde binnenkoer.

Hier vind je de schoonheid van een burgerwoning uit begin van de twintigste eeuw in een nieuw jasje op perfecte locatie en met ideale bereikbaarheid.
Kun je ook niet wachten om al dit moois te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezoek ter plaatse!
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1905
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 58 m≤
Woonoppervlakte 135 m≤
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Gelijkvloers
Berging
8 m²
Praktische berging, toegankelijk vanuit leefkeuken.
Inkomhal
-
Inkomhal met klasse! Kleine berging onder de trap
Terras
17 m²
Aangename koer aansluitend op de keuken; ideaal om 's avonds buiten te eten of om na te genieten van een zonnige dag.
Leefkeuken
38 m²
Heerlijk lichtrijke open keuken met eetplaats, berging en extra vrije ruimte. Alle toestellen aanwezig. Koken doe je op een gasvuur met 6 pitten! Zicht op de koer; toegang via schuifdeur
Verdieping 1
Bureau
10 m²
Bureelruimte aansluitend op de zitplaats; kan eventueel samen met de zitruimte gebruikt worden als grote slaapkamer.
Wc1
-
Gastentoilet in de gang.
Zitplaats
14.5 m²
Rustige, mooie en lichtrijke zitruimte op de eerste verdieping. Kan eventueel samen met het bureel een vierde grote slaapkamer worden.
Verdieping 2
Badkamer 1
10 m²
Lichtrijke en ruime badkamer, met grote douche inclusief regendouche en handdouche; ligbad,hangtoilet en dubbele wastafel.
Slaapkamer 1
20.5 m²
Prachtige slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met sierschouw en mooie authentieke plankenvloer.
Wc2
-
Hangtoilet in de badkamer.
Verdieping 3
Nachthal
6 m²
Onberispelijke nachthal met mooi veluxraam, dat zorgt voor nog meer licht in de woning.
Slaapkamer 2
20.5 m²
Heerlijke slaapkamer met plankenvloer en sierschouw aan de voorzijde van de woning met open zicht. Aansluiting TV en veel stopcontacten voorzien.
Slaapkamer 3
10 m²
Kinder- of logeerkamer aan de achterzijde van de woning. Authentieke plankenvloer.
Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket en plankenvloer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Voordeur en schuifraam zijn uit aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.565,72
Ki € 436,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 230 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 650 m
Instapklaar ja
EPC nį 20202520-0002271191-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde per jaar 193 kWh/jaar
EPC waarde 193 kWh/m≤

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven