Opbrengsteigendom gelegen te Rooigemlaan!

Rooigemlaan 224
9000 Gent
€ 285.000
184 m²
110 m²
3
Aaron
Aaron
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Fantastische gelegen opbrengsteigendom nabij centrum Gent. Van hieruit bereik je per fiets in tien minuutjes het historisch centrum, het station, sport- en recreatiegebied de Blaarmeersen, natuurreservaat Ossemeersen,... Ook met de auto sta je in een mum van tijd overal waar je zijn moet en bevind je je op vijf minuutjes van de op- en afrit van de R4 en de autostrades. Parkeren doe je voor de deur; aan winkels, grootwarenhuizen, bakkers, slagers, cafeetjes,... is er in deze levendige buurt geen gebrek. Tenslotte is er een bushalte op maar 10m afstand!
Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers van (80m2) een appartement op de eerste verdieping en een studio op het tweede verdiep. De handelsruimte is volledig uitgerust en voorzien van zowel een keuken, badkamer als toilet. Ook het zeer aangename stuk tuin (30m2) en de ruime, droge en bruikbare kelder (26,5m2) zijn vanaf hier toegankelijk.
Op het eerste verdiep is een appartement ondergebracht en op de tweede verdieping een studio! Elk beschikt over een eigen ruime badkamer die te bereiken is via de traphal. (Beiden zijn verhuurd)
Momenteel is het pand voor 2/3 verhuurd, mits enkele renovatiewerken kan terug overgegaan worden tot volledige bezetting wat een mooi rendement met zich meebrengt!
Bel ons gerust voor meer informatie en een bezoek ter plaatse!
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 1999
Aantal badkamers 3
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 110 m≤
Woonoppervlakte 184 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 80 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 57 m≤
Oppervlakte 2e verdieping 47 m≤
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen
Verdieping -1
Kelder
26,5 m²
Kelder is toegankelijk via handelsgelijkvloers.
Gelijkvloers
Inkomhal
10 m²
Traphal
5 m²
Handelsruimte
25 m²
Keuken bij handelsruimte
10 m²
Sanitair bij handelsruimte
6,5 m²
Verdieping 1
traphal appartement
6,65 m²
badkamer appartement
6,7 m²
Verdieping 2
Leefruimte studio
22 m²
Keuken studio
12 m²
traphal studio
6,65 m²
badkamer studio
6,7 m²
Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 285.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.562,61
Ki € 917,00
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 30 m≤
Orientatie tuin O
Aantal douches 3
Afstand tot openbaar vervoer 65 m
Afstand tot winkels 70 m
Afstand tot school 400 m
EPC nį 20190604-0002166507-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde per jaar 564 kWh/jaar
EPC waarde 564 kWh/m≤

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven