Uitzonderlijke woning

Groendreef 50
9000 Gent
€ 775.000
400 m²
721 m²
7
1
Jan
Jan
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Op zoek naar een uniek renovatie- of nieuwbouwproject of naar dé perfecte woon-werk combinatie? Deze grote en gunstig gelegen gezinswoning met zicht op het water biedt ongelofelijk veel mogelijkheden! De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van om en bij de 400m2 en bevat onder andere 7 slaapkamers, een grote leefruimte, een bureau, een vernieuwde badkamer en een multifunctionele zolder van 77m2. Het perceel van 721m2 is momenteel verdeeld over de woonst, de grote garage en de drie loodsen; maar kan – na het bekomen van de nodige vergunningen – naar wens en behoefte worden herschikt en herbestemd. Ondanks de rustige en groene ligging bevindt het historisch centrum zich op fietsafstand en is er een ideale bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de R40 en de R4. De buurt beschikt bovendien ook over meer dan voldoende openbaar vervoer, scholen en winkels.
Bel snel ons kantoor voor meer informatie en een bezichtiging ter plaatse om deze fantastische buitenkans niet te missen!

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 721 m˛
Bouw oppervlakte 623 m˛
Woonoppervlakte 400 m˛
Oppervlakte Gelijkvloers 150 m˛
Oppervlakte 1e verdieping 72 m˛
Oppervlakte 2e verdieping 72 m˛
Oppervlakte 3e verdieping 77 m˛
Perceelbreedte 8,49 m
Perceeldiepte 60,38 m
Gevelbreedte 8,49 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Verdieping -1
Kelder
25,7 m²
Droge kelder waar men kan rechtstaan. De aansluitingen komen in de kelder binnen.
Gelijkvloers
Atelier
27,2 m²
Ruime werkplaats tussen woonst en loods.
Berging
12,6 m²
Berging grenzend aan de keuken.
Inkomhal
17 m²
Keuken 1
23 m²
Grote, lichtrijke keuken met een gasvuur, stoof, wastafel en veel berging.
Living
38 m²
Grote lichtrijke leefruimte met directe toegang tot de buitenruimte. Parket
Terras
137,5 m²
Buitenruimte.
Wc1
1,5 m²
Gastentoilet.
Bijkeuken
8,1 m²
Bijkeuken met lavabo.
Loods 1
122 m²
Loods 2
145 m²
Loods 3
126,2 m²
Bureau
22,6 m²
Nachthal
16 m²
Zolder1
77 m²
Geďsoleerde zolder.
Verdieping 1
Badkamer 1
12,5 m²
Ruime badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en een bad.
Slaapkamer 1
22,3 m²
Grote slaapkamer met wastafel.
Slaapkamer 2
20,5 m²
Grote slaapkamer met wastafel.
Slaapkamer 4
13 m²
Volwaardige slaapkamer met wastafel.
Verdieping 2
Slaapkamer 3
12,5 m²
Volwaardige slaapkamer met wastafel.
Slaapkamer 5
22,3 m²
Grote slaapkamer met wastafel.
Slaapkamer 6
20,5 m²
Grote slaapkamer met wastafel.
Slaapkamer 7
13 m²
Volwaardige slaapkamer met wastafel.
Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC/Hout
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 775.000,00
Ki € 2.154,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Koer
Tuinoppervlakte 105,37 m˛
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 70 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
EPC n° 20190816-0002186052-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde per jaar 260 kWh/jaar
EPC waarde 260 kWh/m˛

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven