Exclusief Herenhuis

Coupure Links
9000 Gent
€ 1.875.000
500 m²
338 m²
5
2
David
David
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Uniek pand uit de 19e eeuw, rustig gelegen aan de Coupure op een boogscheut van het Groenevalleipark. Het wapenschild op de gerenoveerde voorgevel verwijst naar de kleurrijke geschiedenis van het pand als directeurswoning van de nabijgelegen cichoreifabriek. De woning werd generaties lang gekenmerkt door zijn creatieve bewoners; van balletmeester Paul Grinwis die er een balletacademie oprichtte tot kunstschilder Amédée Cortier.

De woning werd volledig gerenoveerd met respect voor de oorspronkelijke stijl en met de nodige aandacht voor detail, onder het toeziend oog van architect Jan de Vis. Op de benedenverdieping word je verwelkomd door een imposante koetspoort waarachter een ruime inkomhal schuilgaat. Een raam in de trappenhal accentueert de 4,5 meter hoge plafonds, en een uniek op maat gemaakt verwarmingselement combineert naadloos met de gedetailleerde trapleuning in art deco stijl.

De achtergevel wordt gekenmerkt door een lichterker met volledig uitgeruste keuken, die zicht biedt op het terras als centraal element in deze hedendaagse stadstuin. Het geheel zweeft op een vijver, en wordt verbonden via een metalen lamellenstructuur. De façade met industriële toetsen creëert een interessant contrast met de klassieke fundamenten van het huis, dat de creatieve geest van dit pand helemaal weerspiegelt.


Het souterrain, dat vroeger diende als werkruimte voor het personeel, biedt plaats aan een sauna, fitness, wasplaats en wijnkelder. Op de eerste verdieping vinden we een master bedroom met bijhorende badkamer, een salon en een bureauruimte. Op het tweede verdiep zijn er vier slaapkamers met een tweede badkamer. Verdere uitbreiding is mogelijk op de zolder, die bereikbaar is via een vaste trap.

De muren en sierlijsten zijn gerestaureerd en geschilderd met de grootste zorg. Ook de authentieke schouwen zijn tot in de kleinste details hersteld en voorzien van op maat gemaakte inbouwcassettes. Akoestisch glas aan de nauwkeurig gerestaureerde voorgevel zorgt voor extra stilte en doet je even vergeten dat je in het bruisende stadscentrum woont. Het pand is voorzien van domotica, netwerkaansluiting in elke kamer, airco in de keuken, zonnepanelen en boiler. Deze parel is instapklaar. Mis deze unieke kans in Gent niet!
Bouwjaar 1899
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 338 m²
Woonoppervlakte 500 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming centraal verwarming op aardgas met radiatoren en vloerverwarming in de keuken
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst nieuwe ramen hoog rendementsglas met integratie van originele sluitwerk akoestisch glas in de voorgevel
Domotica ja
Parlofoon ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Prijs € 1.875.000,00
Registratierechten en erelonen € 135.959,23
Ki € 2.134,00
Vrij op 01/01/2020
Tuin aanwezig ja
Tuintekst moderne stadstuin met fruitbomen zwevend terras op een vijver
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
EPC n° 0002154859
Energieklasse label B
EPC waarde 153 kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven