Luxueuze woonst met handelspand in hartje Eeklo

Zuidmoerstraat 140
9900 Eeklo
info op kantoor
296 m²
219 m²
3
3
Lien
Lien
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Op een toplocatie in het centrum van Eeklo vind je deze indrukwekkende, zeer luxueuze woonst van 237 m². Het pand heeft ook een handelsruimte van 59 m² die een aantrekkelijke potentiėle huuropbrengst kan opleveren van 1000 € per maand.
Een van de vele blikvangers van deze woning is de werkelijk prachtig ingerichte designkeuken. Verder is er een ruime, lichtrijke leefruimte met beamer, ingemaakte kasten en parketvloer. Er zijn maar liefst 3 slaapkamers, 2 ervan hebben een eigen dressing. De woning heeft ook 3 smaakvol ingerichte badkamers en er zijn 4 toiletten aanwezig. De tweede verdieping kan omgevormd worden tot een volwaardige studio. De woning heeft ook een subliem aangelegde binnentuin en een super gezellig overdekt terras met buitenkeuken. Op de 1ste verdieping bevindt zich ook nog een luxueus afgewerkt zonneterras. Achteraan de woning is er ook nog een garage. Er zijn zonnepanelen geļnstalleerd, die jaarlijks recht geven op +/- 4 groenestroomcertificaten van 250 €, geļnstalleerd vermogen 4,6 Kwh. EPC = 212.

Voor wie op zoek is naar een pareltje van een woning op een toplocatie in Eeklo, met veel buitenruimte en die bovendien een aantrekkelijk potentieel huurrendement kan genereren, dan is dit pand zeker een buitenkans!
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1912
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 219 m²
Woonoppervlakte 296 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 107 m²
Oppervlakte 1e verdieping 94 m²
Oppervlakte 2e verdieping 75 m²
Handelsoppervlakte 59 m²
Gevelbreedte 25 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Verdieping -1
Kelder
20 m²
Een grote, droge kelder.
Gelijkvloers
Atelier
14 m²
Voorraadruimte achter de handels/praktijkruimte. Er zijn 2 handige ingemaakte kasten aanwezig.
Berging
2 m²
Deze super handige berging bevindt zich achteraan in de keuken.
Garage
16,5 m²
Ruime garage met plaats voor 1 auto. Deze garage bevindt zich achter de woning en paalt aan de binnentuin en aan het overdekte terras met mobiele buitenkeuken.
Inkomhal
8 m²
Een spacieuze inkomhal met een mooie houten trap en een grote spiegel.
Keuken 1
23 m²
De keuken is werkelijk een pareltje qua design en afwerking. De keuken is hyper geļnstalleerd. Er is een stoomoven, een pyrolyse oven, een vaatwas en een grote ingebouwde koelkast (1,77 x 60). De mooie houten tafel en design stoelen blijven.
Terras
22 m²
Groot overdekt buitenterras met houtkachel en met een super gezellige mobiele buitenkeuken (over te nemen). Het is hierdoor altijd mogelijk om buiten te eten, ook bij regenweer.
Wc1
1 m²
Mooi ingericht apart toilet op het gelijkvloers.
Handelsruimte/praktijkruimte
59 m²
Een grote multifunctionele handelsruimte die voorzien is van een in- en uitgang, een toonbank en ingemaakte kasten. Momenteel is er een drukkerij en snoepwinkel in gevestigd. Dit handelsfonds kan ook overgenomen worden door de koper. Maar deze handelsruimte kan voor een brede waaier aan handelsactiviteiten gebruikt worden. Bovendien is de ruimte ook geschikt als praktijkruimte voor medische beroepen alsook als kantoor voor een vrij beroep (architect, advocaat, tandarts, etc).
Terras
31,5 m²
Dit ruime zonneterras op de 1ste verdieping heeft veel privacy. De afwerking van dit terras is subliem, er is aan alles gedacht, van buitenverlichting tot een uitschuifbaar scherm langs de inox ballustrade waardoor uw privacy gegarandeerd wordt. Dit terras heeft bovendien zon de klok rond.
Leefruimte 2
18 m²
Deze leefruimte wordt momenteel als tv-kamer gebruikt maar is voorzien van de nodige leidingen en aansluitingen om een keuken te installeren waardoor de volledige tweede verdieping als studio kan worden gebruikt.
Verdieping 1
Badkamer 1
10 m²
De eerste badkamer op de eerste verdieping heeft een douchecabine, sauna (niet inbebrepen in de prijs). Er is ook plaats voorzien voor wasmachine en droogkast.
Badkamer 2
9 m²
Een tweede,ruime badkamer op de 1ste verdieping. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een retro lavabo en een toiilet.
Dressing
14 m²
Deze zeer ruime dressing bevindt zich achter de master bedroom op de eerste verdieping.
Living
28 m²
Een zeer lichtrijke living met een eiken vloer en een stijlvolle glazen binnendeur. Er is een gaskachel die als bijverwarming kan gebruikt worden en die zorgt voor extra gezelligheid.
Nachthal
16 m²
Zeer ruime en sfeervolle nachthal met een plankenvloer.
Slaapkamer 1
16 m²
De master bedroom is zeer lichtrijk door de 3 ramen en er is een planken vloer.
Wc2
1 m²
Dit toilet bevindt zich op de 1ste verdieping en komt uit op de nachthal.
Verdieping 2
Badkamer 3
7 m²
De derde badkamer bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een dubbele lavabo en een ligbad.
Slaapkamer 2
23 m²
Deze slaapkamer met inloopdressing bevindt zich op de zolderverdieping en is werkelijk zeer gezellig. De vloer is laminaat.
Slaapkamer 3
26 m²
Deze slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van de zolderverdieping en heeft ook een aparte dressing. Specifiek voor deze kamer is de dakkapel.
WC3
1 m²
Dit toilet bevindt zich op de zolderverdieping.
Keukentype Hyper-Geļnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Dressing ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Deze binnentuin is echt een oase van rust en heeft alles te bieden; een gezellige zitruimte, druivelaars, high-end bloembakken en buitenverlichting.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
EPC n° 20181212-0002113621-1
EPC waarde 212 kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven