Handelspand en luxueuze woonst in hartje Eeklo

Zuidmoerstraat 140
9900 Eeklo
€ 590.000
296 m²
219 m²
3
3
Lien
Lien
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Voor wie wil werken en wonen onder 1 dak in alle luxe en comfort, is dit echt het ideale pand. Midden in hartje Eeklo vind je dit handelspand met een ruime en zeer luxueuze woonst er boven.
Het handelspand dat voorzien is van een in- en uitgang, kan voor een brede waaier aan handelsactiviteiten gebruikt worden en is ook geschikt als kantoor voor een vrij beroep (dokter, advocaat, architect, etc).
De woning heeft een prachtig nieuwe designkeuken die afgewerkt is met de meest hoogwaardige materialen.
Het pand telt verder 3 slaapkamers, 3 badkamers en maar liefst 4 toiletten.
Verder is er achter de woonst een pareltje van een binnentuin met daarnaast een groot overdekt buitenterras met houtkachel en mobiele buitenkeuken (over te nemen).
Achter de living bevindt zich nog een luxueus ingericht zonneterras op de eerste verdieping. De woning heeft ook een garage en er is de mogelijkheid om nog tweede garage bij te huren (60€).
Zeer interessant is dat op de tweede verdieping er ook nog een leefruimte aanwezig is die momenteel als tv-kamer gebruikt wordt maar waar alle leidingen en aansluitingen zijn voorzien om er een keuken te installeren waardoor de volledige tweede verdieping als studio kan worden ingericht.
Tot slot zijn er ook zonnepanelen geďnstalleerd, die jaarlijks recht geven op +/- 4 groenestroomcertificaten van 250 €, geînstalleerd vermogen 4,6 Kwh.
Laat deze buitenkans niet liggen en bel ons snel voor meer info of om een afspraak te maken om dit pand te ontdekken!
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1912
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 219 m˛
Woonoppervlakte 296 m˛
Oppervlakte Gelijkvloers 107 m˛
Oppervlakte 1e verdieping 94 m˛
Oppervlakte 2e verdieping 75 m˛
Handelsoppervlakte 59 m˛
Gevelbreedte 25 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Verdieping -1
Kelder
20 m²
Een grote, droge kelder.
Gelijkvloers
Atelier
14 m²
Voorraadruimte achter de handels/praktijkruimte. Er zijn 2 handige ingemaakte kasten aanwezig.
Berging
2 m²
Deze super handige berging bevindt zich achteraan in de keuken.
Garage
16,5 m²
Ruime garage met plaats voor 1 auto. Deze garage bevindt zich achter de woning en paalt aan de binnentuin en aan het overdekte terras met mobiele buitenkeuken.
Inkomhal
8 m²
Een spacieuze inkomhal met een mooie houten trap en een grote spiegel.
Keuken 1
23 m²
De keuken is werkelijk een pareltje qua design en afwerking. De keuken is hyper geďnstalleerd. Er is een stoomoven, een pyrolyse oven, een vaatwas en een grote ingebouwde koelkast (1,77 x 60). De mooie houten tafel en design stoelen blijven.
Terras
22 m²
Groot overdekt buitenterras met houtkachel en met een super gezellige mobiele buitenkeuken (over te nemen). Het is hierdoor altijd mogelijk om buiten te eten, ook bij regenweer.
Wc1
1 m²
Mooi ingericht apart toilet op het gelijkvloers.
Handelsruimte/praktijkruimte
59 m²
Een grote multifunctionele handelsruimte die voorzien is van een in- en uitgang, een toonbank en ingemaakte kasten. Momenteel is er een drukkerij en snoepwinkel in gevestigd. Dit handelsfonds kan ook overgenomen worden door de koper. Maar deze handelsruimte kan voor een brede waaier aan handelsactiviteiten gebruikt worden. Bovendien is de ruimte ook geschikt als praktijkruimte voor medische beroepen alsook als kantoor voor een vrij beroep (architect, advocaat, tandarts, etc).
Terras
31,5 m²
Dit ruime zonneterras op de 1ste verdieping heeft veel privacy. De afwerking van dit terras is subliem, er is aan alles gedacht, van buitenverlichting tot een uitschuifbaar scherm langs de inox ballustrade waardoor uw privacy gegarandeerd wordt. Dit terras heeft bovendien zon de klok rond.
Leefruimte 2
18 m²
Deze leefruimte wordt momenteel als tv-kamer gebruikt maar is voorzien van de nodige leidingen en aansluitingen om een keuken te installeren waardoor de volledige tweede verdieping als studio kan worden gebruikt.
Verdieping 1
Badkamer 1
10 m²
De eerste badkamer op de eerste verdieping heeft een douchecabine, sauna (niet inbebrepen in de prijs). Er is ook plaats voorzien voor wasmachine en droogkast.
Badkamer 2
9 m²
Een tweede,ruime badkamer op de 1ste verdieping. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een retro lavabo en een toiilet.
Dressing
14 m²
Deze zeer ruime dressing bevindt zich achter de master bedroom op de eerste verdieping.
Living
28 m²
Een zeer lichtrijke living met een eiken vloer en een stijlvolle glazen binnendeur. Er is een gaskachel die als bijverwarming kan gebruikt worden en die zorgt voor extra gezelligheid.
Nachthal
16 m²
Zeer ruime en sfeervolle nachthal met een plankenvloer.
Slaapkamer 1
16 m²
De master bedroom is zeer lichtrijk door de 3 ramen en er is een planken vloer.
Wc2
1 m²
Dit toilet bevindt zich op de 1ste verdieping en komt uit op de nachthal.
Verdieping 2
Badkamer 3
7 m²
De derde badkamer bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een dubbele lavabo en een ligbad.
Slaapkamer 2
23 m²
Deze slaapkamer met inloopdressing bevindt zich op de zolderverdieping en is werkelijk zeer gezellig. De vloer is laminaat.
Slaapkamer 3
26 m²
Deze slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van de zolderverdieping en heeft ook een aparte dressing. Specifiek voor deze kamer is de dakkapel.
WC3
1 m²
Dit toilet bevindt zich op de zolderverdieping.
Keukentype Hyper-Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Dressing ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 590.000,00
Registratierechten en erelonen € 45.122,97
Ki € 1.248,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Deze binnentuin is echt een oase van rust en heeft alles te bieden; een gezellige zitruimte, druivelaars, high-end bloembakken en buitenverlichting.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
EPC n° 20181212-0002113621-1
EPC waarde 212 kWh/m˛

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven