Lichtrijk hoekappartement met prachtig uitzicht op Rozenbroekenpark

Victor Braeckmanlaan 249
9040 Sint-Amandsberg
€ 275.000
110 m²
2
1
David
David
+32 475 97 68 45

Omschrijving

Dit ruim en lichtrijk hoekappartement bevindt zich op een heel uitzonderlijke locatie, rechtover het Rozenbroekenpark. Bovendien bevindt het appartement zich in de nabijheid van het openbaar vervoer, Gent Dampoort en dichtbij alle belangrijke invalswegen. Het lichtrijke appartement is gelegen op de vierde verdieping van de residentie Rozengaard, opgenomen in de inventaris van onroerend erfgoed. Het appartement heeft een oppervlakte van 110 m≤ en straalt heel wat charme uit. We komen binnen in de inkomhal, voorzien van een zwart-witte tegelvloer, een gastentoilet en vestiairekast. De inkomhal geeft uit op de gezellige leef- en eetruimte met uitzicht op het Rozenbroekenpark. De woonkamer geniet van een authentieke mozaÔek parket en een charmante schouwpartij. De afzonderlijke keuken is voorzien van alle nodige toestellen. Verder biedt dit appartement twee ruime slaapkamers, waarvan ťťn slaapkamer toegang verleent tot het aangenaam terras. Tot slot is er de badkamer, voorzien van een enkele wastafel, een douche met hammamfunctie en veel kastruimte. De absolute troef is het goed georiŽnteerd en ruim terras (22m≤) met zonwering en kan men bereiken via de leefruimte, de keuken en de grootste slaapkamer. Bovendien beschikt de residentie over een gemeenschappelijke tuin, meerdere liften, een private bergruimte en een gemeenschappelijke fietsensberging. Bij het appartement heeft de koper eveneens de mogelijkheid tot aankoop van een inpandige bovengrondse garage (Ä30.000).
Bouwjaar 1971
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 110 m≤
Verdieping 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Verdieping 4
Badkamer 1
5 m²
Badkamer voorzien van een enkele wastafel en een douche met hammamfunctie. Bovendien is er heel wat kastruimte.
Inkomhal
13.5 m²
De inkomhal verleent toegang tot de leefruimte met eetplaats, de keuken, de twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De inkomhal is eveneens voorzien van een vestiairekast.
Keuken 1
8 m²
De geÔnstalleerde keuken is voorzien van een oven, een gasfornuis, een damkap en een dubbele spoelbak.
Living
28 m²
De lichtrijke leefruimte, eveneens voorzien van eetkamer, ligt aan de straatzijde van de residentie en geeft toegang tot het terras.
Slaapkamer 1
13 m²
De grootste slaapkamer, dewelke nu als master bedroom is ingericht, ligt aan de rechterzijde van de residentie.
Slaapkamer 2
12 m²
De kleinste slaapkamer ligt aan de straatzijde van de residentie en wordt momenteel benut als dressing en wasruimte.
Terras
22 m²
Het ruime terras bevindt zich aan de voorzijde en de rechterzijde van de residentie.
Wc1
1 m²
Het gastentoilet is bereikbaar via de inkomhal.
Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Ja
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 275.000,00
Ki € 927,00
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 650 m
Instapklaar ja
EPC waarde 152 kWh/m≤

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven