Prachtige loft in centrum Gent.

Gouvernementstraat 1 /a
9000 Gent
€ 535.000
118 m²
1
1
Jan
Jan
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Op zoek naar een originele woonst of een unieke investering in Gent? Deze loft is zeker iets voor u!
De adembenemende loft met tuin is gelegen in hartje Gent, op wandelafstand van de Korenmarkt, het Sint-Baafsplein, de steeds chiquer wordende Vlaanderenstraat en de vernieuwde Brabantdam. In de buurt is er dus zeker geen gebrek aan mooie boetiekjes, goede restaurants en culturele ontspanningsmogelijkheden. In een mum van tijd bereikt u de oprit naar de E40 en E17 en op nog geen vijf minuutjes wandelen vindt u alle tram- en bushaltes om heel Gent en omstreken vlot te kunnen bereiken. Bovendien bevinden zich hier diverse parkings in de buurt.
We bevinden ons in de benedenverdieping van de prachtige renovatie van de oude jeugdrechtbank, een architecturale parel in het Gentse. De mooie loft werd zeer smaakvol en met behulp van uiterst kwalitatieve materialen ingericht door de gerenommeerde architect Tatsuro Miki (ontwerper van het “Greenwich Penthouse” van Robert de Niro in New York). In de royale leefruimte komt het luxueuze eiken parket perfect tot zijn recht en sluit het heel mooi aan bij de gebruikte natuurlijke materialen in de moderne en stijlvolle keuken. U komt ogen te kort om alle fantastische details in de inrichting van de badkamer met inloopdouche en de ruime slaapkamer in u op te nemen! Vanuit alle vertrekken kijkt u uit op de mooie private binnentuin waar u heerlijk rustig van de zon kunt genieten.
Bovendien wordt de loft op dit moment vergund verhuurd via booking.com en kan de investeerder-koper deze activiteit naar wens zelf verder zetten! Deze verhuring genereert een nettorendement van 4.5% en is dus een echte buitenkans! Neem snel contact met ons op voor een bezoekje aan dit uitzonderlijke pand!
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Woonoppervlakte 118 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Gelijkvloers
Badkamer 1
5 m²
De badkamer heeft een wastafel en prachtige inloopdouche.
Inkomhal
1,9 m²
Keuken 1
11 m²
Volledig ingerichte keuken met een inductie kookplaat, ijskast, diepvries, oven en aansluitingen voor de wasmachine.
Living
44 m²
Vanuit de leefruimte hebt u een prachtig zicht op de binnentuin. De leefruimte is afgewerkt met een mooie parket.
Slaapkamer 1
17 m²
Een ruime en volwaardige slaapkamer.
Terras
38,8 m²
Prachtige binnentuin.
Wc1
1,9 m²
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Eiken parket
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Ja
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 535.000,00
Registratierechten en erelonen € 41.135,04
Ki € 514,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 39 m²
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
EPC n° 20151005-0001799357-1
EPC waarde per jaar 71 kWh/jaar
EPC waarde 71 kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven