Te koop : Woning - Gent

€ 280.000,00

Ref. 52-20-AP02a
**Voor meer informatie of een bezoek, kan u de verantwoordelijke makelaar Alexander bellen op het nummer 0474 55 65 68** Deze gezellige rijwoning werd volledig gerenoveerd in 2015 en is perfect instapklaar. De woning is gelegen in een zijstraat van de Wondelgemstraat, een bruisende wijk in de noordrand van Gent. De woning ligt ook 1 straat van de Gasmeterlaan, deze behoort tot de binnenring van Gent die u op enkele minuten naar alle grote invalswegen brengt. Bovendien staat u op enkele minuten fietsen in het historisch centrum van Gent. Het gelijkvloers bestaat uit één grote ruimte waar zowel de woonkamer als de keuken terug te vinden zijn. Een mooie warme parket maakt de ruimte helemaal af. Via de living is ook een ruime kelder te bereiken. De koepel in het bovenliggend terras maakt de keuken erg lichtrijk. De keuken bezit alle hedendaagse toestellen, een kookeiland en een prachtig houten werkblad dat de ruimte helemaal af maakt. Het eerste verdiep biedt een ruime slaapkamer met originele parketvloer. De bewaarde schouwmantel geeft de kamer een authentieke toets . Op dit verdiep bevindt zich ook de badkamer met inloopdouche, hangtoilet en lavabo. Via de badkamer komt u op het dakterras dat aangelegd is met houten planken en plantenbakken, ideaal om rustig een hapje en een drankje te nuttigen. De zolder is een prachtig verbouwde ruimte waar in de nok van het dak een mezzanine gebouwd werd die kan dienen als extra slaapkamer. Deze ruimte trekt heel wat licht binnen dankzij de twee grote Velux-ramen aan beide zijden van het dak. EPC dateert van voor de renovatiewerken. Indien deze volledig instapklare woning binnen de ring van Gent iets voor u is, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Geografische info

Adres Wilgestraat 3
Gemeente Gent
Omgeving Stad
Prijs € 280.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.309,16
Ki € 372,00

EPC gegevens

EPC n° 20110321-0000791632-00000007-9
EPC waarde 311 kWh/m²

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 36 m²
Woonoppervlakte 85 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 35 m²
Oppervlakte 1e verdieping 22,50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 27,80 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 10
Kadastralesectie K
Perceelnummer 0062R2P0000
Elektrisch keuringsattest

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 450 m
Instapklaar ja
Recente bestemming Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Indeling Verdieping -1

Kelder 21.3 m² - Staat droog en watermeter in de kelder.

Indeling

Keuken 1 8.84 m² - AEG oven en kookplaat, Novy dampkap, Bosh vaatwas, koelkast, wastafel, houten werkblad en inbouwspots met dimmer.
Living 26 m² - Parketvloer, inbouwspots met dimmer, kast met elektriciteitskast, electriciteitsmeter en gasmeter en dubbele beglazing.

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1 9.5 m² - Laminaatvloer, inloopdouche, hangtoilet, lavabo, aansluiting wasmachine, verwarmingsrek, Viessma gascondensatieketel en dubbele beglazing.
Nachthal 3 m² - Parketvloer en inbouwspot.
Slaapkamer 1 10 m² - Parketvloer, schouwmantel en dubbele beglazing.
Terras 12.25 m² - Houten plankenvloer, koepel naar keuken, plantenbakken, waterkraantje en stopcontact.

Indeling Verdieping 2

Slaapkamer 2 27.8 m² - Laminaatvloer, 4 inbouwspots, 2 dubbele beglazing velux-ramen met verduistering en twee kleine raampjes met enkele beglazing.