Te koop : Woning - Wondelgem

€ 515.000,00

Ref. 32-20-JB14
Deze halfopen bebouwing gelegen te Wondelgem is instapklaar en werd recent volledig gerenoveerd. Deze totaalrenovatie is ronduit indrukwekkend, zowel qua architectuur als qua afwerking, hiervoor werden enkel zeer hoogwaardige materialen gebruikt. Je komt binnen in een luxueuze inkomhal. Daarna kom je in één grote, lichtrijke ruimte terecht die is opgedeeld in een gezellige bureauruimte ,vervolgens vind je een smaakvolle eetkamer en achteraan is er een zeer riante living met veel glaspartijen en met uitzicht op de tuin. Er is een parketvloer voorzien en dit zorgt voor een warme sfeer. Tussen de eetkamer en de living bevindt zich een zeer ruime, strakke, moderne keuken met toestellen van topmerken. Op de 1ste verdieping zijn er twee slaapkamers voorzien, waarvan 1 de master bedroom. Alle slaapkamers zijn voorzien van TV- en internetaansluiting en van zonnewerende vliegramen. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een riante dressing. Naast de master bedroom vind je een grote en luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en hangkasten. De 2de verdieping is ingericht als één grote ruimte (37m²) en doet momenteel dienst als 3de slaapkamer. De eyecatcher van deze ruimte is het gigantische venster over de volledige breedte van de dakkapel dat een uitzicht biedt op de weilanden achter de woning. De woning is werkelijk zeer compleet en heeft ook nog een ruime, losstaande garage met veel opbergruimte. Er is een gezellig terras dat paalt aan de living, daar achter is er reeds een bassin voorzien voor de aanleg van een zwembad. Achter de garage is er nog een gazon waar het heerlijk vertoeven is. Voor wie op zoek is naar een smaakvol gerenoveerde, goed gelegen woning met veel licht en ruimte dan is deze woning meer dan een bezoek waard. Bel vandaag nog voor een afspraak voor een bezichtiging want dit pand is echt een topper!

Geografische info

Adres Waalbrugstraat 12
Gemeente Wondelgem
Omgeving Residentieel
Prijs € 515.000,00
Registratierechten en erelonen € 34.671,24
Ki € 1.036,00

EPC gegevens

EPC n° 20200627-0002287110-RES-1
EPC waarde 118 kWh/m²

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 451 m²
Woonoppervlakte 191,50 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 95 m²
Oppervlakte 1e verdieping 59,50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 37 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming en op slaapkamers radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aanlegde tuin met terras, gazon. Er is bovendien mogelijkheid om een zwembad aan te leggen. De kuip zit reeds in de grond. De tuin geeft achteraan uitzicht op een paardenweide.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 160 m
Afstand tot winkels 120 m
Afstand tot school 1800 m
Instapklaar ja
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Indeling

Berging 5 m² - Deze koele berging bevindt zich naast de keuken.
Bureau 10.2 m² - Lichtrijke, open bureauruimte vooraan de woning die doorloopt in de eetkamer.
Eetkamer 13.6 m² - Lichtrijke en sfeervolle eetkamer die overloopt in de living. De parketvloer zorgt voor extra sfeer van warmte.
Garage 19 m² - Losstaande, grote en gerieflijke garage. Er is ook een box voorzien waar in de winter de tuinkussens kunnen gelegd worden.
Inkomhal 4.5 m² - Luxueus afgewerkte inkomhal: er werd gekozen voor een keramische tegelvloer en de mooie houten trap zorgt voor een extra accent. In de inkomhal is er ook een gastentoilet voorzien.
Keuken 1 17.8 m² - Prachtige en bijzonder ruime keuken met inductiekookplaat van Schott, koelkast en oven/microgolfoven van Smeg. De afzuigkap is van Novy (met koolstoffilter).
Living 42.5 m² - Ruime, eigentijdse living achteraan de woning. Je hebt uitzicht op het terras en de tuin en er is veel lichtinval dankzij de glaspartijen.
Terras - Gezellig buitenterras dat paalt aan de living.
Wc1 1.2 m² - Dit gastentoilet bevindt zich in de inkomhal.

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1 14 m² - Zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo.
Dressing 13 m² - Ruime dressing met op maat gemaakte kasten.
Nachthal 8.7 m² -
Slaapkamer 1 10.2 m² - Lichtrijke slaapkamer vooraan met aansluting voor TV en internet.
Slaapkamer 2 13.5 m² - Deze master bedroom situeert zich achteraan de woning en heeft een muur met ingebouwde kasten. Het uitzicht over de weide achteraan is prachtig en rustgevend.

Indeling Verdieping 2

Slaapkamer 3 37 m² - De zolder is volledig ingericht als slaapkamer. Er is kost noch moeite gespaard om van deze ruimte een pareltje te maken. Verder is er aansluiting voor TV en internet en zijn er zonnewerende vliegramen voorzien.