Te koop : Eengezinswoning - Sint-Amandsberg

€ 269.500,00

Ref. 72-19-DG17
Deze rijwoning met prachtige authentieke elementen ligt op enkele minuten stappen van hartje Gent. De buurt is heel wat woningen rijk met impressionante voorgevels. De woning bezit heel veel potentieel. Met een gerichte renovatie maakt u van dit pand een ware parel. In een straal van enkele minuten stappen rond de woning vindt u allerhande voorzieningen zoals supermarkten, scholen, bakkers, slagers, en allerhande winkels. De buurt bezit ook een aantal plekjes om tot rust te komen. Op een boogscheut van de woning vindt u het Bijgaardepark en het Arbedpark. Deze laatste is gelegen aan de Schelde waar een mooi fietspad loopt. Het gelijkvloers van de woning bezit een living en keuken met aansluitend een kleine koer. Er is een droge kelder aanwezig waar de stookolietank geplaatst is. Het tussenverdiep biedt een ruime badkamer met ligbad en toilet, aansluitend is er een ruimte die dienst kan doen als wasplaats. Op het eerste verdiep zijn er twee volwaardige slaapkamers, degene vooraan de woning bezit een charmante erker. Dit geeft een extra dimensie aan de voorgevel. Bovenop het plat dak van de badkamer is er de mogelijkheid om een prachtig zuid gericht zonneterras te creŽren met een open zicht over de volledige buurt. Het tweede verdiep bezit ook twee ruime slaapkamers, gelijkend op de kamers van het eerste verdiep. Er is een zolder aanwezig die nog omgetoverd kan worden naar een of twee volwaardige kamers. Lijkt deze goed gelegen woning met vier volwaardige slaapkamers en heel wat potentieel iets voor u neem dan snel contact op met ons kantoor.

Geografische info

Adres Bouwmeestersstraat 44
Gemeente Sint-Amandsberg
Omgeving Stad
Prijs € 269.500,00
Registratierechten en erelonen € 19.671,91
Ki € 582,00

EPC gegevens

Energieklasse label E
EPC waarde 457 kWh/m≤

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 65,80 m≤
Woonoppervlakte 140 m≤
Perceelbreedte 4,35 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Deels hout, deels PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Afstand tot openbaar vervoer 270 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 900 m
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Indeling Verdieping -1

Kelder 18,4 m² - Staat droog, mazoutketel.

Indeling

Inkomhal 11,5 m² -
Keuken 1 11,85 m² - Keramische kookplaat.
Living 26 m² - Aan voorzijde woning.
Terras 3,5 m² -

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1 12 m² - Parket, ligbad met douchekop, toilet en wasplaats.
Slaapkamer 1 20 m² - Aan voorzijde woning.
Slaapkamer 2 12 m² - Aan achterzijde woning.
Dakterras 15 m² - Open zicht, zuid georiŽnteerd.

Indeling Verdieping 2

Slaapkamer 3 20 m² - Aan voorzijde woning.
Slaapkamer 4 12 m² - Aan achterzijde woning.

Indeling Verdieping 3

Zolder1 42 m² - Nog geen onderdak en isolatie.