Te koop : Uitzonderlijke woning - Gent

€ 580.000,00

Ref. 58-19-JB32
Unieke kans! Prachtige lichtrijke nieuwbouwwoning met zuidgerichte tuin in hartje Gent! Deze hypercomfortabele stadswoning heeft het allemaal: lichtrijke en moderne keuken, eetplaats en zithoek met zicht op de groene tuin, een bureel of vestiaire aan de inkom op het gelijkvloers en drie slaapkamers, twee badkamers (indeling en afwerking nog geheel naar eigen wens!) en een extra zonneterras op de eerste verdieping. Deze buitenkans beschikt dan ook nog eens over meer dan voldoende bergruimte, onder andere dankzij de fantastische en historisch waardevolle kelder van maar liefst 71m2! Deze heerlijke woning huist achter een mooie beschermde gevel die in al zijn glorie wordt hersteld en wordt voorzien van superisolerende beglazing en van extra isolatie. De nieuwbouwwoning maakt deel uit van project “Mint”; een uniek en stijlvol kleinschalig nieuwbouwproject op topligging in hartje Gent. De woning heeft een aparte ingang, maar heeft ook toegang tot de ruime gemeenschappelijke fietsenberging. Hier kun je dus genieten van de voordelen van wonen in een mede-eigendom gecombineerd met de privacy van een eigen woning en dit in het centrum van Gent! Het verkoopslastenboek kan worden opgevraagd via de contactfiche voor dit pand op de website. Het volledige project kun je hier bekijken: NIEUWBOUWPROJECT MINT Interesse of meer informatie nodig over dit deze woning of over het volledige project? Contacteer dan ons kantoor voor een gesprek met de verkoopsverantwoordelijke.

Geografische info

Adres Peperstraat 44
Gemeente Gent
Omgeving Stad
Prijs constructie € 348.000,00
Prijs grondaandeel € 232.000,00
Aankoop excl. kosten € 580.000,00
BTW constructie aan 21% € 73.080,00
Registratie grond (10) € 23.200,00
Raming ereloon notaris € 3.191,07
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 679.996,07

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 116 m²
Woonoppervlakte 156 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest
K-peil K 35
E-peil 45

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels en laminaat (uitgebreide keuze voorzien) bovenop chape, daaronder akoestische isolatie
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst superisolerend glas. Schrijnwerk voorgevel hout, achtergevel thermisch onderbroken aluminium profielen
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Lift ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 20000

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 25 m²
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 600 m
Afstand tot school 500 m
Fietsenberging ja
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee

Indeling Verdieping -1

Kelder 71 m² - Zeer grote kelder, niet alleen praktisch maar ook historisch bijzonder. Steunpilaren uit de 15de of 16de eeuw!

Indeling

Berging 6,17 m² - Praktische en ruime berging
Eetkamer 16,38 m² - Aangename eetruimte die de keuken verbindt met de zithoek
Inkomhal 14,61 m² - Zeer ruime inkomhal
Keuken 1 15,93 m² - Heerlijke open keuken, waarvan de indeling nog volledig zelf gekozen kan worden
Wc1 2,01 m² - Gastentoilet nabij de leefruimte
Zitplaats 25,31 m² - Heerlijke zitplaats met zicht op en toegang tot de fantastische privétuin
Vestiaire/bureau 8,42 m² - Bureau of dressing/extra bergruimte onmiddellijk aan de inkom
sas 2,02 m² -

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1 5,86 m² - Badkamer met plaats voor douche of ligbad en een enkele wastafel. Bereikbaar via de nachthal
Badkamer 2 5,69 m² - Ensuite badkamer bij de masterbedroom. Voorziet plaats voor een ligbad of douche en een enkele wastafel. De indeling en afwerking kan nog naar wens gekozen worden.
Nachthal 7,91 m² -
Slaapkamer 1 13,30 m² - Kinderkamer gelegen aan de straatzijde
Slaapkamer 2 12,82 m² - Kinderkamer gelegen aan de straatzijde
Slaapkamer 3 16,39 m² - Masterbedroom met eigen badkamer en exclusieve toegang tot het zonnige terras!
Terras 20 m² - Heerlijk zonneterras op de eerste verdieping
Wc2 2,27 m² - Apart toilet in de nachthal