Te koop : Woning - Sint-Amandsberg

€ 296.000,00

Ref. 89-19-AP03
Deze ruime rijwoning ligt op een boogscheut van het Gentse stadscentrum. De woning is gelegen in een zijstraat van de Dendermondsesteenweg, hierdoor geniet u van een geweldige bereikbaarheid in combinatie met de nodige rust. In een straal van enkele minuten stappen rond de woning vindt u allerhande voorzieningen zoals supermarkten, scholen, bakkers, slagers, en vele andere winkels. De buurt bezit ook een aantal plekjes om tot rust te komen. Met belangrijkste trekpleister het Rozenbroekenpark, hier vindt men toffe wandelpaden, speeltuinen en een sportcomplex met een subtropisch zwembad. Het gelijkvloers bezit een ruime living die tevens uitgeeft op het terras, een volledig ingerichte keuken met extra wasplaats, een badkamer met ligbad en een kelder. Het zuidwest georiŽnteerd terras is maar liefst 49m≤ groot en bezit een overdekt gedeelte. Op het eerste verdiep vindt men twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,5 m≤ en 20m≤. Het tweede verdiep bezit dezelfde indeling als het eerste verdiep, hier vindt men opnieuw twee ruime slaapkamers. Verder is er ook nog een ruime geÔsoleerde zolder aanwezig die het plaatje afmaakt. Indien deze grote rijwoning op goed gelegen locatie iets voor u lijkt neem dan zeker contact op met ons kantoor.

Geografische info

Adres Engelstraat 144
Gemeente Sint-Amandsberg
Omgeving Stadsrand
Prijs € 296.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.280,20
Ki € 426,00

EPC gegevens

EPC nį 20191119-0002219942-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 276 kWh/m≤

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 141 m≤
Woonoppervlakte 152 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 70 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 41 m≤
Oppervlakte 2e verdieping 41 m≤
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Indeling Verdieping -1

Kelder 20 m² -

Indeling

Badkamer 1 6,6 m² - Ligbad, toilet, droogrek, lavabo, tegelvloer, gascondensatieketel.
Inkomhal 11,60 m² - Tegelvloer.
Keuken 1 16 m² - Inductiekookplaat, oven, tegelvloer.
Living 30 m² - Laminaatvloer.
Terras 49 m² - Overdekt stuk terras aanwezig.
Wasruimte 6 m² - Tegelvloer.

Indeling Verdieping 1

Slaapkamer 1 13,50 m² - Linoleumvloer.
Slaapkamer 2 20 m² - Vast tapijtvloer.

Indeling Verdieping 2

Slaapkamer 3 20 m² - Linoleumvloer.
Slaapkamer 4 13,50 m² - Laminaatvloer.

Indeling Verdieping 3

Zolder1 15 m² - Zolder is reeds geÔsoleerd.