De 10 geboden om op zoek te gaan naar een huis

Een huis kopen is heel erg spannend! Waar moet je zoal op letten? Met deze 10 geboden zet je met een gerust hart die krabbel op de verkoopovereenkomst!

1. Beslis op voorhand waar je wil wonen

Cultuurfreaks kiezen beter voor de stad. Houden jullie niet van drukte? Ga dan voor een huis op het platteland.
Als jullie in de nabije toekomst kinderen plannen, dan is dicht bij jullie ouders wonen altijd handig.
Voorlopig geen kinderen? Koop dan een huis in de buurt van je vrienden.

2. Bekijk voldoende opties

Kijk op internet, ga langs bij een vastgoedkantoor - vastgoedkantoor i-Moov heeft steeds een mooi aanbod met snel wisselend panden - of stap in de auto en ga op zoek naar ‘te koop’-bordjes.

3. Maak een checklist

Houd je niet van de chaos van een verbouwing? Koop dan een kant-en-klaar huis.
Als je liever renoveert, vergeet dan niet op voorhand de maandelijkse kosten te berekenen.

4. Bezoek het huis een tweede keer met een architect of aannemer

Hij weet of het huis degelijk gebouwd is en kan schatten hoeveel eventuele verbouwingen zullen kosten.
Ga ook eens op een ander tijdstip dan de eerste keer. Een bezoek om acht uur ’s ochtends kan een heel andere indruk
van de buurt geven dan een om één uur ’s middags, net zoals een bezoekje tijdens de week verschilt van eentje in het weekend.

5. Sla een praatje met de buren

Zijn ze tevreden over de buurt? Is er geluids- of geurhinder? Zijn er soms overstromingen? En vind je hen aardig?

6. Let op de verkeerssituatie

Is het huis dicht bij een autosnelweg of openbaar vervoer? Leg de weg eens af van het huis naar je werk en terug. Valt het mee of is het té ver?

7. Overleg met vrienden

Praat erover met vrienden die pas iets gekocht hebben. Misschien werkt er iemand van de familie in de bouwsector? Vrienden en familie geven jullie de meest onbevooroordeelde raad. Lees ook eens de referenties die kopers achterlieten op de website van i-Moov

8. Vraag aan de bank hoeveel je kan lenen

  • De bank leent je meestal maximaal een derde van je nettoloon. Bij hogere inkomens kan dat twee vijfde zijn.
  • Speel banken tegen elkaar uit. Pols bij een aantal banken wat voor rente ze aanbieden. Vraag jouw bank ten slotte om een nog voordeligere lening.
  • Is de aangeboden rente wel écht voordelig? Vergelijk het met andere, hiervoor vind je verschillende online tools.

9.  Bepaal een budget

Vergeet niet dat boven op de aankoopprijs extra kosten komen.

  • De verkooprechten: 10% van de aankoopprijs. Maar bij de aankoop van een enige gezinswoning betaal je maar 7%. Is deze gezinswoning een "bescheiden" woning? Dan heb je nog eens recht op een korting van 5600 euro. Meer info vind je onder meer hier: https://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie/kopen-en-verkopen/verkooprecht-sinds-1-juni-2018
  • De notariskosten (check www.notaris.be)
  • Diverse kosten (vb. verbouwingen).

Tip: maak het hele kostenplaatje op hoeveelkostmijnhuis.be.

10. Wees realistisch

Verwacht geen villa met zwembad voor een klein budget. Laat indien van toepassing bij de notaris vastleggen hoeveel procent van jou is en hoeveel van je partner. Zo vermijd je misverstanden.

 

 

Gerelateerde artikels

Blog

Wat is homestaging?

U heeft maar één kans om een goede indruk te maken op potentiële kopers bij de verkoop van uw huis. Daarom is het belangrijk om ervoor te zorgen dat uw eigendom voldoet aan deze opdracht, dat kan door middel van homestaging.
Blog

TIJDELIJKE ACTIE!

Verkoop nu uw woning met i-Moov en krijg een gratis homestaging of videorapportage met extra social media campagne
Blog

Hoe maak ik mijn huis en tuin winterklaar?

Koude, natte winterdagen kunnen meer schade aanrichten dan u zou denken. Geen nood, dankzij deze praktische tips leert u hoe u uw woning perfect winterklaar kunt maken.