€ 300 000
Ruime woning met 4 slaapkamers en tuin
In een goed bereikbare buurt nabij de Rooigemlaan, op een steenworp van het prachtige natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen, ligt deze ruime woning met 4 slaapkamers en tuin. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden zich op wandelafstand.
De woning heeft een uitstekende mobiscore 9,1, wat wijst op een optimale bereikbaarheid. Het openbaar vervoer is vlot toegankelijk, met meerdere bushaltes op wandelafstand en een goede verbinding naar het stadscentrum.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 161 m² en biedt veel potentieel. Op het gelijkvloers bevinden zich twee leefruimtes, een grote keuken, een badkamer met douche, een apart toilet, een praktische berging en een ruime droge kelder. Achteraan geniet u van een fijne tuin, ideaal om een gezellige buitenruimte te creëren.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, en op de tweede verdieping nog eens twee volwaardige slaapkamers, perfect voor een groot gezin, co-housing of een combinatie van wonen en werken.
Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden op een strategische locatie in Gent? Neem contact op met makelaar Tahir (0488/109.867) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Mis deze kans niet!
Algemeen
Adres: | Biezenstuk 54 Gent |
Vraagprijs: | € 300.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 97 m² |
Perceelbreedte: | 5,1 m |
Perceeldiepte: | 22,3 m |
Bebouwde opp.: | 161 m² |
Bewoonbare opp.: | 161 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1918 |
Gevelbreedte: | 5,1 m |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 14 m² |
Keuken: | 18 m², Gesloten keuken |
Kelder: | 10 m² |
Tuin: | 15,42 m² |
Comfort
Comfort: | Op te frissen, Volledig te renoveren |
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Metro knooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
Verwarming: | CV-ketel |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
Isolatie: | Geen isolatie |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | 44816K0578/00M000 |
EPC Certificaat Nr.: | 20241022-0003421452-RES-1 |
Totaal verbruik: | 468,00KWh/jaar |
Energie label: | E |
EPC Opmaakdatum: | 22/10/2024 |
EPC Geldig tot: | 22/10/2034 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |





