In een goed bereikbare buurt nabij de Rooigemlaan, op een steenworp van het prachtige natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen, ligt deze ruime woning met 4 slaapkamers en tuin. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden zich op wandelafstand.

De woning heeft een uitstekende mobiscore 9,1, wat wijst op een optimale bereikbaarheid. Het openbaar vervoer is vlot toegankelijk, met meerdere bushaltes op wandelafstand en een goede verbinding naar het stadscentrum.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 161 m² en biedt veel potentieel. Op het gelijkvloers bevinden zich twee leefruimtes, een grote keuken, een badkamer met douche, een apart toilet, een praktische berging en een ruime droge kelder. Achteraan geniet u van een fijne tuin, ideaal om een gezellige buitenruimte te creëren.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, en op de tweede verdieping nog eens twee volwaardige slaapkamers, perfect voor een groot gezin, co-housing of een combinatie van wonen en werken.

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden op een strategische locatie in Gent? Neem contact op met makelaar Tahir (0488/109.867) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Mis deze kans niet!

Algemeen

Adres:Biezenstuk 54
Gent
Vraagprijs:€ 300.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:97 m²
Perceelbreedte:5,1 m
Perceeldiepte:22,3 m
Bebouwde opp.:161 m²
Bewoonbare opp.:161 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Gevelbreedte:5,1 m

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:14 m²
Keuken:18 m², Gesloten keuken
Kelder:10 m²
Tuin:15,42 m²

Comfort

Comfort:Op te frissen, Volledig te renoveren
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Metro knooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Fundering:Kelder
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Geen isolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:44816K0578/00M000
EPC Certificaat Nr.:20241022-0003421452-RES-1
Totaal verbruik:468,00KWh/jaar
Energie label:E
EPC Opmaakdatum:22/10/2024
EPC Geldig tot:22/10/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Vergelijkbare panden

Gent
Biezenstuk 54

€ 300 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Biezenstuk 54

€ 300 000

Gent
Biezenstuk 54

€ 300 000